BESCHREIBUNG

Herzlich willkommen im neuen Zuhause für Ihre Familie!

Dieses 1973 erbaute Ein- bzw. Zweifamilienhaus liegt im Ortsteil Hausen der Gemeinde Ellzee im schwäbischen Landkreis Günzburg.

Über das Treppenhaus, dass vom Keller bis ins Dachgeschoss führt, sind die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss voneinander getrennt.
Hier besteht die Möglichkeit zwei eigenständige Wohnungen zu schaffen.

Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

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 ,
Ludl Christian

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

CL-028-KH

Objekttypen:

Einfamilienhaus

Adresse:

89352 Ellzee

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

151,72 m²

Grundstück ca.:

700 m²

Zimmer:

6

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

1

Zustand:

keine Angabe

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

339.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Aufteilung:
*Erdgeschoss:
Windfang & Flur
WC mit Tageslicht
Speis
Wohnküche
Kinderzimmer
Zimmer mit Anschluss für Kaminofen
*Obergeschoss:
Flur & Gang
WC mit Tageslicht
Tageslichtbad
Schlafzimmer
Zimmer mit Zugang zur Terrasse und Anschluss für Kaminofen
Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
*Dachgeschoss:
großer nicht ausgebauter Raum
*Keller:
Heizungsraum
weiterer Raum (nutzbar z.B. als Waschraum, Werkraum, ...)
Weitere Ausstattung:
große Garage
große Holzterrasse auf Garage
Anschluss für Holzofen (Außenkamin im Erdund Obergeschoss
Bisherige Sanierungsmaßnahmen:
Haustüre neu in 2006
Boden im Dachgeschoss gedämmt in 2008
Fenster erneuert in ca. 1990 (1. Teil) und 2000 (2. Teil)
Innentüren neu in 2005
Heizung in 2004

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Hausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Ellzee im schwäbischen Landkreis Günzburg. Am 1. Mai 1978 wurde die bisher selbständige Gemeinde Hausen zu Ellzee eingegliedert. Hausen liegt circa zwei Kilometer südwestlich von Ellzee und ist über die Landstraße GZ 4 zu erreichen.

Nächste Autobahnanschlussstelle ist Günzburg an der A8, etwa 12 Kilometer entfernt. Die Stadt Krumbach weiter auf der B16 nach Süden ist nach 12 km erreicht.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 173,90 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    173,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

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