BESCHREIBUNG

Sie sehen hier ein wunderschönes, großes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 203qm. Zusätzlich gehört ein großer Garten und eine Terrasse zu dem Objekt. Das tolle, nach Süden ausgerichtete Haus ist mit drei Balkonen ausgestattet, wodurch Sie zu jeder Tageszeit die Möglichkeit haben, sich gemütlich in die Sonne zu setzen.

Das 1971 erbaute Haus befindet sich weitestgehend in einem dem Baujahr typischen Zustand. Vor kurzem wurden jedoch bereits die Fenster und einige der Böden im Erdgeschoss erneuert.

Die Immobilie wird über die große Eingangstür betreten. Sie befinden sich direkt in dem geräumigen Eingangsbereich mit einem neuen Marmorboden. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, in alle Teile des Hauses (Keller, Obergeschoss, linker und rechter Teil des Erdgeschosses) zu gelangen.

Beginnen wir unsere Tour auf der linken Seite des Erdgeschosses. Der erste Raum bietet sich hervorragend als Esszimmer an, da sich die Küche direkt daneben befindet. Diese kann offen gestaltet werden, was dem Koch- und Esszimmer einen modernen Charme verleiht.

Dahinter befindet sich das große Wohnzimmer, in welchem entspannt wird, gespielt wird und wohlmöglich auch Geschichten erzählt werden.

Auf der anderen Seite des Eingangs, der rechten Seite des Erdgeschosses, befindet sich das Gäste-WC sowie das Badezimmer und ein weiteres Zimmer, welches sich als Büro, als Spielzimmer oder als Gästezimmer hervorragend anbietet.

Gehen wir ins Obergeschoss.

Vom Flur aus gelangen Sie in alle vier Räume einschließlich des zusätzlichen Badezimmers. Hier haben Sie viele verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.
Da ein paar der Wände nicht tragend sind, können Sie einige der Räume beliebig umgestalten. Zudem kann die im Obergeschoss gelegene Küche in ein Badezimmer umgebaut werden. Auch die Räume selber bieten die Möglichkeit, als Schlafzimmer, Büro, Ankleide oder Kinderzimmer eingesetzt zu werden. Besonders hervorzuheben ist, dass von den vier genannten Räumen drei über einen Balkon verfügen.

Unten im Keller finden sich nebst drei Kellerräumen als Stauraum auch ein Partyraum mit eingebauter Bar.

Schönen Festen mit Familie und Freunden steht in diesem Haus also nichts im Wege.

Dazu trägt auch die Terrasse mit dem großen Garten bei. Die mit Sichtschutz abgeschirmte Wiese lädt zu gemütlichen Stunden auf dem Liegestuhl in der Sonne ein. Auch Kinder können sich hier austoben mit Fangen, Verstecken oder Schatzsuche. Eltern finden hier auf jeden Fall immer ein gutes Versteck zu Ostern ;)

In der ruhigen und gut überblickbaren Straße findet wenig Verkehr statt, was besonders für Familien mit Kindern ein großer Vorteil ist. Ihr Auto stellen Sie ganz einfach in die Garage und für Ihre Gäste gibt es zwei dazugehörige Außenstellplätze, wobei man sein Auto auch bequem am Straßenrand abstellen kann.

Ist Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme und bin auf Ihre Eindrücke bei unserer persönlichen Besichtigung gespannt.

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Minder Levin

Standort Karlsruhe

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

LM-3373

Objekttypen:

Einfamilienhaus

Adresse:

76706 Dettenheim

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

203 m²

Grundstück ca.:

676 m²

Zimmer:

7

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

4

Balkone:

3

Heizungsart:

Etagenheizung

Befeuerung:

Strom

Baujahr:

1971

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 2 Stellplätze Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

550.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattung:
7 Zimmer
2 Küchen
2 Bäder
Gäste-WC
3 Balkone
großer Garten
Terrasse
1 Garagenstellplatz
2 Außenstellplätze
Keller mit Partyraum
Nachtspeicheröfen

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Diese Immobilie besticht durch ihre gute Lage. Besonders die ruhige und wenig befahrene Straße und der nahe gelegene Kindergarten bieten eine großartige Ausgangslage für eine Familie mit Kindern. Auch eine Grundschule ist nicht weit von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten sind ebenfalls mit einem Katzensprung zu erreichen. Was für Familien mit größeren Kindern besonders spannend ist, ist die Bushaltestelle, welche nur eine einzige Gehminute von Ihrem Zuhause entfernt liegt. Somit ist auch der Anschluss ans nächstgelegene Gymnasium oder an die nächstgelegene Hauptschule gewährleistet.

Die Autobahnauffahrt A5 Bruchsal erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten. Von da aus gelangen Sie in Windeseile in die nächstgrößeren Städte wie Mannheim, Heidelberg, Stuttgart oder Baden-Baden. Karlsruhe ist über die Bundesstraße in weniger als 20 Fahrminuten erreichbar.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 183,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    183,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

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