BESCHREIBUNG

Das neuwertige, lichtdurchflutete Architektenhaus aus dem Jahr 2013 im kfw-55-Standard befindet sich in einem absoluten TOP-Zustand.

Das Highlight dieses Hauses ist der moderne, äußerst großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich. Über die dort vorhandene Schiebetür gelangen Sie zu den Terrassen.
Zusätzlich ist im Erdgeschoss eine große Diele mit integriertem Garderobenbereich, welcher den Zugang zum Technikraum erschließt, ein Bad mit Handwaschbecken, bodenebener Dusche und WC, sowie ein Abstellraum/Speis.
Der Kaminofen mit externem Luftanschluss verschafft eine gemütliche Atmosphäre und eine angenehme Wärme in kalten Tagen.
In diesem Geschoss wurde die Deckenhöhe von 2,75 m auf 2,875 m angehoben.

Eine offene Holz-/Stahltreppe führt Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich drei weitere Zimmer, ein Luxusbad mit Doppelhandwaschbecken, Wanne und ebenfalls bodengleicher Dusche sowie einem WC
Das Schlafzimmer und ein weiterer Raum verfügen über einen französischen Balkon.

Die Bodenplattenstärke wurde auf 30cm erhöht und unterhalb gedämmt.
Fundamenterder unter der Bodenplatte als VA4-Stahl.

Der gepflegte, sonnige Garten bietet eine Oase zur Erholung vom Alltag.
Bei diesem sind die Teichanlage und diverse Zierelemente besonders hervorzuheben

Die hochwertige Einbauküche, die Garage, ein Carport sowie eine Wallbox und die PV-Anlage mit Batteriespeicher sind im Kaufpreis inbegriffen und runden somit das Angebot ab.

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Maier Jürgen

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

JM-106-KH

Objekttypen:

Einfamilienhaus

Adresse:

86453 Dasing

Verfügbar ab:

nach Absprache

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

159 m²

Grundstück ca.:

430 m²

Zimmer:

4

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

2013

Zustand:

neuwertig

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Garage 1 Stellplatz Carport 1 Stellplatz

Kaufpreis:

949.000 €

Käufer­provision:

2,38% inkl. ges. MwST

AUSSTATTUNG

Einbauküche, hochwertig ausgestattet
Speis an Küche angrenzend
Fußbodenheizung
Echtholzparkett in EG und DG
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
PV-Anlage mit Batteriespeicher
elektrische Raffstores und Rollläden
2 Tageslichtbäder
2 WC
Kaminofen mit externem Luftanschluss
2 Terrassen
Garten
Garage mit elektrischem Torantrieb
Carport
Wallbox

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, angenehmen Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule befinden sich im Ort und sind fußläufig gut erreichbar.
Im nahgelegenen Friedberg sind die weiterführenden Schulen.

Die Autobahnanschlussstelle der A8 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. München in ca. 35 min.

Ein Bahnhof (regelmäßige Verbindungen nach Augsburg und Ingolstadt) und eine direkte Schnell-Busverbindung nach München-Pasing sind vorhanden.

Die vorteilhafte Verkehrsanbindung, die gute Infrastruktur, das große Freizeitangebot (Sportzentrum, Freibad, Tennis, Fußball, Reiten u.v.m.) sowie die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner und Fachärzte) und das intakte, rege Vereinsleben unterstreicht die Attraktivität von Dasing.

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