BESCHREIBUNG

Dieses bis 2021 vollständig renovierte und modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in Danndorf in nächster Nähe zu Wolfsburg. Das Grundstück ist nach §3 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Direkt nach Betreten dieses Objektes fühlen Sie sich Zuhause. Genießen Sie den Blick in das offen gestaltete Wohnzimmer: Der dort befindliche Kamin sorgt für ein angenehmes Raumklima und lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein. Die hochwertig ausgestattete Küche begeistert durch ihre praktische Aufteilung, die es erlaubt mit der ganzen Familie zusammen zu kochen. Sie ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus erreichbar.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das Elternschlafzimmer mit Badezimmer und zwei Kinderzimmern. Im Bad laden Dusche und Badewanne zum Entspannen ein. Direkt daneben befindet sich ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die Treppe im Eingangsbereich. Hier ist auch eine Trennung in zwei Wohneinheiten denkbar. In den drei flexibel nutzbaren Zimmern befindet sich als weiteres Wohn-Highlight eine schöne Loggia, die direkt vom größten Raum aus erreichbar ist. Hier lassen sich die Sonnenstunden genießen – egal zu welcher Jahreszeit.

Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein weiteres Bad mit Dusche, sowie ein separates Gäste-WC.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über circa 120 qm Nutzfläche. Zusätzlich befindet sich eine geräumige Sauna nach neuestem Standard im Untergeschoss und lädt zum entspannen ein.

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Holldack Sebastian

Standort Wolfsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

SP-1921

Objekttypen:

Einfamilienhaus

Adresse:

38461 Danndorf

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

2

Wohnfläche ca.:

240 m²

Grundstück ca.:

650 m²

Zimmer:

8

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

1

Heizungsart:

keine Angabe

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1

Zustand:

teil-/vollsaniert

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 2 Stellplätze

Kaufpreis:

580.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Einfamilienhaus bis 2021 saniert und renoviert
hochwertige Ausstattung
2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
2 Gäste-WC
8 Schlafzimmer
Loggia
offener Wohn-/Ess-/ Küchenbereich
moderne Einbauküche
offener Kamin
elektrische Jalousien
Gasheizung
geräumige Sauna
120 qm Keller
2 Stellplätze
bezugsfertig ab sofort

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Wohnen in Danndorf bedeutet Leben in dörflicher Idylle und trotzdem alle Vorteile der Infrastruktur Wolfsburgs nutzen zu können

Danndorf weiß mit seiner Nähe zum Drömling zu glänzen, egal ob Sie diesen mit dem Fahrrad oder zu Fuß erkunden, es lohnt sich.
Man findet eine Kita und eine Grundschule in Danndorf. Ein Bäcker, Friseur und verschiedene Restaurants haben sich auch Vorort angesiedelt.

Des weiteren ist Danndorf für seine Danndorfer Teiche bekannt, sie lassen die Herzen von Hobbyanglern höher schlagen.

Auch das danndorfer Vereinsleben weiß zu überzeugen. So bietet der TSV Danndorf unter anderem in den Sparten Fussball, Jazz-Dance, Kinderturnen, Damengymnastik und Karate ein buntes Programm zur Ertüchtigung an.

ENERGIEAUSWEIS

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.12.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    129,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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