BESCHREIBUNG

„Hygge“ ist Bestandteil der skandinavischen Tradition und Lebensweise. Es bedeutet im Kern eine gemütliche und herzliche Atmosphäre in der man das Gute im Leben genießt. Ein Gefühl, welches sich sofort einstellt, wenn man diesen lichtdurchfluteten Bungalow betritt.

Das bezugsfertige Einfamilienhaus von 1970 wurde seit 2015 aufwendig saniert und bietet auf einer Ebene Platz für die ganze Familie.

Neben dem Eingangsbereich befindet sich direkt ein Gäste-WC. Weiter im rechten Flügel ist zur Zeit ein großzügiges Kinderzimmer mit Echtholzparkett eingerichtet. Alternativ wäre zum Beispiel eine Nutzung als Homeoffice denkbar – Die Arbeit würde sich in dieser schönen Atmosphäre wie von selbst erledigen.

Ein Ort der Erholung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer: Den warmen Charakter erhält es durch die bodentiefen Fenster. Auch dieser Raum besticht durch das liebevoll aufgearbeitete Echtholzparkett. Weiter gelangt man in den lichtdurchfluteten und sehr geräumigen Koch- und Essbereich. Ausreichend Platz um Familie und Freunde zu bekochen bietet die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Siemens-Geräten.

Direkt vom Wohn- und Esszimmer betreten Sie die circa 11 m² große Terrasse und blicken in den schönen, großen Garten. Nicht nur für die Kleinen ein Highlight, bietet dieser genug Platz und Möglichkeiten zum Spielen oder Anbauen von Obst und Gemüse. Im Hausinneren geht es weiter im linken Flügel: Hier überzeugt das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, welches 2015 neu gestaltet wurde.

Außerdem befindet sich in diesem Teil des Bungalows das Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet weiteren Stauraum im Dachboden und der Garage.

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 ,
Holldack Sebastian

Standort Wolfsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

SH-3423

Objekttypen:

Einfamilienhaus

Adresse:

38108 Braunschweig

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

135 m²

Grundstück ca.:

697 m²

Zimmer:

5

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

3

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

1970

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 2 Stellplätze Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

540.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Eigentumsgrundstück
Garage & weitere Stellplätze auf dem Grundstück
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
Gäste WC
hochwertige Küche von Siemens (2015)
großes Wohnzimmer
Echtholzparkett im Wohnzimmer und Kinderzimmer
Elektrik (2015)
Wasserleitungen Bad und Küche (2015)
Terrasse
nicht einsehbarer Garten
Vollunterkellert
2-fach verglaste Fenster aus Aluminium
glasierte Dachziegel (2005)

LAGE

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UMGEBUNG

Der Braunschweiger Stadtteil Querum liegt im Norden der Löwenstadt und überzeugt durch seinen grünen Charakter. Viele Felder, Wiesen, die Schunter und der Querumer Forst prägen diesen Stadtteil.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Querum verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn 2. So gelangen Sie auch als Pendler schnell und problemlos nach Wolfsburg und Hannover.

Überzeugen Sie sich selbst von dem großen Erholungsfaktor im – insbesondere bei Familien – beliebten Stadtteil Querum.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 210,30 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.11.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    210,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

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