EXKLUSIV
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PREISREDUZIERT

BESCHREIBUNG

Zum Verkauf wird ein attraktives Mehrgenerationen-Haus mit separater Einliegerwohnung angeboten.
Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Fertigteilhaus, welches ca. 1995 erbaut wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Aufgrund des Alters der Besitzer ist eine intensive Bewirtschaftung nicht mehr möglich und ein Verkauf wird angestrebt.

Hier findet Ihre ganze Familie Platz.
230qm Wohnfläche und ein großzügiger Garten lassen viel Raum zur freien Entfaltung vom Mehrgenerationen Wohnen.
Der Keller ist ausgebaut und kann ebenso für Wohn- oder Arbeitszwecke genutzt werden, die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Lesen Sie unbedingt unter dem Punkt Ausstattung weiter!

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Voigt Benjamin

Standort Leipzig

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

BV-2400

Objekttypen:

Einfamilienhaus

Adresse:

04451 Borsdorf

Verfügbar ab:

Sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

2

Gesamtfläche ca.:

230,23 m²

Grundstück ca.:

562 m²

Zimmer:

9

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

7

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1995

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Fertigteile

Stellplätze:

Garage 2 Stellplätze

Kaufpreis:

595.000 €

Käufer­provision:

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Ausstattungsmerkmale, die ihr Herz begehrt:
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit 4 Zimmern, einer modernen Einbauküche, ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Westausrichtung, sowie der direkte Zugang zu einer großen gemütlichen Eckterrasse, welche der perfekte Rückzugsort für Eltern und Großeltern ist. Hier finden Sie auch nach einem stressigen Arbeitstag genügend Freiraum zum akklimatisieren und genießen die letzten Sonnenstrahlen des Tages, während die Düfte des BBQs einen Gaumenschmaus erwarten lassen.
In der ersten Etage findet man die Einliegerwohnung mit Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Von hier aus haben Sie Zugang zu einem großzügigem Balkon, ebenfalls in Westausrichtung, von dem aus Ihnen ein herrlicher Blick in den Garten offeriert wird. Genießen Sie diesen wunderbaren Rahmen für Erholung, Spiel und Mahlzeiten unter freiem Himmel.
Eine elektrische Markise sorgt an heißen Sommertagen für ausreichend Schatten.
Ebenso finden Sie in der ersten Etage ein geräumiges Bad mit Dusche und Wanne, sowie eine große, vor 1 ½ Jahren eingebaute, moderne Küche, die keine Wünsche offenlässt.
Im Souterrain sind ca. 70m² beheizte Bürofläche mit großen Fenstern nutzbar.
Ein großer Abstellkeller für Waschmaschinen, Werkzeuge, Gartengeräte etc. bietet reichlich Stauraum.
Der voll eingezäunte Garten mit ca. 100m² freier Rasenfläche gibt Ihren Kindern viel Platz zum spielen und auch Ihr Vierbeiner wird die neu gewonnene Freiheit lieben.
Das Aufstellen eines Pools, ob klein oder groß, rundet den Spaßfaktor für alle ab und sorgt an den heißen Sommertagen für fantastische Abkühlung.
Die Doppelgarage mit vollautomatisierten Rolltoren ist ebenfalls Teil Ihres neuen Zuhauses.

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Die Lage Ihres neuen zu Hauses:

Das Mehrgenerationen-Haus befindet sich in stark nachgefragter, familienfreundlicher, verkehrsberuhigter und dennoch verkehrsgünstiger Lage.

Fußläufig finden Sie den Traum eines jeden Kindes - ein Spielplatz, der keine Wünsche offen lässt und mit Kletterwänden, Schaukeln und einer Burg zum Piraten spielen Kinderherzen zum höher schlagen bringt.

Öffentliche Einrichtungen, wie Ämter, Arztpraxen, Erziehungs- und Bildungseinrichtungen, sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur unweit entfernt.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Für Einkäufe im großen Stil hält das nahegelegene Paunsdorf Center seine Tore für Sie geöffnet.

Der Ort Panitzsch liegt in der Leipziger Tieflandsbucht zwischen Borsdorf im Süden und Taucha im Nordosten.
Die A14 verläuft etwa 3 Kilometer westlich von Panitzsch und ist über die Anschlussstelle Leipzig Ost zu erreichen.
Die B6 Leipzig–Wurzen (hier ursprünglich: via Regia) verläuft etwa 1 Kilometer südlich des Ortszentrums in Ost-West-Richtung.

Durch den Ort fließt die Parthe. Der Parthewanderweg, von Zweenfurth über Borsdorf, Taucha und Leipzig-Plaußig nach Leipzig-Schönefeld, verläuft ebenfalls durch Panitzsch.

(Quelle: Wikipedia)

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 116,20 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    116,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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