Viel Platz für Ihre Familie!
Dieses Ein/Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise erstellt.
Diese Immobilie, welche sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet befindet, verfügt im Erdgeschoss über insgesamt 5 Zimmer, dessen Wohnfläche sich auf ca. 145 m² verteilt.
Das Obergeschoss mit seinen weiteren ca. 145 m² mögliche Wohnfläche, gewährt Ihnen zusätzlich eine Ausbaureserve und kann noch frei gestaltet, wie ausgebaut werden.
Im Untergeschoss finden sich des Weiteren eine Einliegerwohnung mit ca. 40 m² die optimal auch als Gewerbeeinheit dienen kann.
Somit bietet sich das Haus ideal als Generationenhaus oder als zweite Wohneinheit an.
Die PV-Anlage wird mit 10.000,00 EUR extra ausgewiesen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus 654.000 Euro + Photovoltaikanlage 10.000 Euro = Gesamtkaufpreis 664.000 Euro.
Datengeschwindigkeit:
175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload.
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
HJ-042-KH
Objekttypen:
Einfamilienhaus
Adresse:
87727 Babenhausen
Verfügbar ab:
sofort
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
730 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
keine Angabe
Balkone:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Baujahr:
1981
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Stellplatz 2 Stellplätze Garage 2 Stellplätze
Kaufpreis:
664.000 €
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Aufteilung:
Erdgeschoss:
geräumiger Wohn/Essbereich
Wintergarten
Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Büro
Badezimmer
Gäste-WC
Küche
Dachgeschoss:
Ausbaureserve für ca. 145 m² Wohnfläche
Kellergeschoss:
Einliegerwohnung ca. 40 m² Wohnfläche
Schlafzimmer
Küche
WC
Hobbyraum
sonstige Ausstattung:
Schwedenofen
Photovoltaikanlage 5,25 kWp
Solaranlage für Brauchwasser und Heizung BJ2007
Austausch Ölkessel BJ2018
Doppelgarage
4 Freistellplätze
Fenster Holz Doppelverglasung (entspiegelt)
Wintergarten
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Babenhausen ist für sein breitgefächertes Kultur- und Freizeitangebot bekannt, so sorgen heute das Theater "Am Espach", die Schlosskonzerte, die Volkshochschule und die zahlreichen Vereine. Für die Jugend bieten sich vor allem der Jugendzeltlagerplatz und die Jugendbildungsstätte des Bezirkes Schwaben an.
Das Wirtschaftsleben Babenhausens wird heute geprägt durch Handel, Handwerk und Industrie und erfüllt mit seinen vielfältigen sozialen, schulischen, sportlichen und kulturellen Einrichtungen die Anforderungen eines Unterzentrums im Raum zwischen Memmingen und Krumbach. Die Autobahnanschlussstelle zur A7 und A96 erreichen Sie bequem in ca. 15 min. Fahrtzeit.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis17.02.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1981
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch114,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD