Ein Traum für die ganze Familie!
Sie sind schon lange auf der Suche nach einem energiefreundlichen Traumhaus?
Dieses ca. 144 m² große Einfamilienhaus (Holzständerhaus) liegt in einem gepflegten Wohnumfeld in Ahaus in einer verkehrsberuhigten Straße.
Das moderne Eigenheim von 2009 wird Sie in Qualität und Ausstattung überzeugen:
6 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, offene Küche zum Wohnzimmer, 1 Gäste-WC, Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Whirlpoolfunktion sowie Fußbodenheizung sind nur einige Beispiele.
Was macht noch ein familienfreundliches Haus aus? Auf dem ca. 472 m² großem Grundstück befindet sich ein mit Solar beheizter Pool für die ganze Familie! Zudem kommen auch Hobbygriller nicht zu kurz: Die überdachte Terrasse brilliert mit einer attraktiven Outdoorkitchen und auch im Winter können Freunde und Familie in einer nahe zu Hobbitähnlichen Hütte ganz rustikal den Tag beim gemeinsamen Grillen ausklingen lassen.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
SP-4160
Objekttypen:
Einfamilienhaus
Adresse:
48683 Ahaus
Verfügbar ab:
keine Angabe
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
1
Wohnfläche ca.:
144 m²
Grundstück ca.:
472 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
5
Balkone:
1
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:
Erdwärme
Baujahr:
2009
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Fertigteile
Stellplätze:
Garage 1 Stellplatz
Kaufpreis:
450.000 €
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Highlights auf einem Blick:
Erdwärme
Offene Küche
Bad mit Whirlpool
Gäste WC
Kaminofen
Elektronisches Schloss am Eingang
Fußbodenheizung
Grillhütte
Outdoorküche
Ein mit Solar beheizter Pool
Geräteschuppen
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Die Stadt Ahaus liegt im Westen des Münsterlandes im Nordwesten Nordrhein-Westfalens und ist eine mittelgroße Stadt im Kreis Borken. Ahaus grenzt im Nordosten an die Stadt Gronau, im Osten an die Gemeinden Heek und Legden, im Süden an Stadtlohn und im Westen an Vreden. Alle Gemeinden gehören zum Kreis Borken. Im Nordwesten grenzt Ahaus an die Städte Haaksbergen und Enschede in den Niederlanden, die beide zur Provinz Overijssel gehören.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Auch die Grundschule und KITA sowie Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe. Bis in den Ortskern sind es ca. 2 km.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis06.03.2033
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Baujahr lt. Energieausweis2009
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PrimärenergieträgerErdwärme
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Endenergieverbrauch28,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA+