BESCHREIBUNG

Diese Doppelhaushälfte liegt in einem idyllischen Wohngebiet direkt am Stadtwald auf dem Klieversberg.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Duschbadezimmer und die Küche. Alle Räume sind durch den zentralen Hausflur erreichbar. Auch den Keller können Sie von hier aus betreten. Durch die große Küche mit Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse, welche über ein paar Stufen in den wunderschönen weitläufigen Garten führt.

Auf der zweiten Ebene der Doppelhaushälfte befinden sich ebenfalls drei Zimmer, welche aktuell als Wohn-, Ess- und Schlafzimmer genutzt werden. Darüber hinaus gibt es eine kleine Küche sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne.

Es ist möglich die beiden Wohnungen als eigenständige Wohneinheiten zu nutzen.

Dieses Grundstück in absolut ruhiger Innenstadtlage ist ein echtes Schmuckstück. Ähnliche Angebote finden Sie äußerst selten.

Ggf. besteht die Möglichkeit die Wohnfläche des Hauses durch einen Anbau deutlich zu vergrößern. Eine entsprechende Bauvoranfrage wird aktuell durch die Stadt Wolfsburg bewertet. Eine positiver Bescheid wird ausdrücklich nicht zugesichert.

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Krumm Kristin

Standort Wolfsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

KK-1275

Objekttypen:

Doppelhaushälfte

Adresse:

38440 Wolfsburg

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

2

Wohnfläche ca.:

124,60 m²

Grundstück ca.:

885 m²

Zimmer:

6

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Fernwärme

Befeuerung:

keine Angabe

Baujahr:

keine Angabe

Zustand:

keine Angabe

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

380.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Idyllisch und dennoch zentral gelegen
Südterrasse mit Blick in den weitläufigen Garten
6 Zimmer
2 Bäder
vollunterkellert
Glasfaseranschluss
Garagenstellplatz
Eigentumsgrundstück

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Den schönsten Blick über die Stadt Wolfsburg hat man seit jeher vom Klieversberg.
Dieser Stadtteil besticht durch die Nähe zur Innenstadt (10 Minuten Fußweg) und die perfekte Mikrolage am Stadtwald. Hier ist der ideale Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten im Grünen.
Zum Einkaufen eignet sich ein fußläufig erreichbarer Supermarkt an der Laagbergstraße oder der zweimal wöchentlich stattfindende Markt am Brandenburger Platz.
Außerdem in der direkten Umgebung: Kindertagesstätten, mehrere Schulen, Ärzte und Apotheken.
Der Weg zum Volkswagen Werk oder zum Klinikum Wolfsburg ist ebenso problemlos zu Fuß zu bewältigen.

ENERGIEAUSWEIS

0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 258,10 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.06.2021
  • Baujahr
    1953
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    258,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

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