BESCHREIBUNG

Dieser im Jahre 1973 erbaute Bungalow mit 152 m² beeindruckt mit der offenen Gestaltung und dem schönen Foyer. Von hier aus erreichen Sie zuerst die Küche und das Gästebad sowie den Keller über eine Treppe. In dem geräumigen Wohn- und Essbereich begeistert Sie der zentrale Kamin, der schon die gemütliche Stimmung an kuscheligen Winterabenden erahnen lässt.

Über einen Flur erreichen Sie den linken Flügel dieser Wohneinheit: Sie entdecken zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und direkt gegenüber ein Badezimmer mit Badewanne.

Im Keller befindet sich in diesem Bereich ein spektakulärer Partykeller mit großer Theke und anliegendem Gäste-WC sowie mehreren Abstellräumen und eine Dusche.

Werden Sie kreativ und verwirklichen Sie sich Ihre Träume!

Das Grundstück wird bei Kauf geteilt, der zu erwerbende Teil beträgt ca. 553 m².

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 ,
Papadopoulos Anastasios

Standort Wolfsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

AP-3472

Objekttypen:

Doppelhaushälfte

Adresse:

38448 Wolfsburg

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

152 m²

Grundstück ca.:

553 m²

Zimmer:

4

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

3

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Fernwärme

Befeuerung:

Fernwärme

Baujahr:

1973

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 2 Stellplätze Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

299.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Massivbau
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC im EG
gemauerter Kamin
Sonnenterrasse
Partykeller mit Theke und Gäste-WC
2-fach verglaste Fenster
Außenrollläden (teilweise elektrisch)
Brunnen zur Gartenbewässerung
voll unterkellert
Glasfaseranschluss
Garage (Wallbox möglich)
weitere Stellplätze auf dem Grundstück
Fernwärme (Warmwasserspeicher 2022)

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Mit über 12.000 Einwohnern ist Vorsfelde ein Stadtteil, welcher aufgrund seiner guten Lage und der unmittelbaren Nähe zum Zentrum Wolfsburgs und dem VW-Werk sehr beliebt ist.

Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Ziele in wenigen Minuten.
Der Allerpark ist nur wenige Fahrradminuten entfernt.

Kindertagesstätten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso schnell zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen, so dass dem Familienglück nichts im Wege steht.

Zur Erholung bietet sich ein Spaziergang im nahegelegenen Naturpark Drömling oder zum Allersee an.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 240,70 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    240,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

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