BESCHREIBUNG

Im Stadtteil Vorfsfelde nah bei Wolfsburg erwartet Sie in einer ruhigen Seitenstraße der attraktive Bungalow mit Eigentumsgrundstück.

Betreten Sie den Bungalow erreichen Sie zunächst die offene Küche und den Wohnbereich, der sich über ca. 95 m² erstreckt. Auf der rechten Seite liegt die offene Küche, von der Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer und den Essbereich kommen. Für eine entspannte Auszeit bietet sich in der kalten Zeit der gemütliche offene Kamin im Wohnbereich an. Im Sommer die davor liegende Sonnenterrasse.

Zurück im Objekt befinden sich entlang des Flures das einladende Schlaf- und Kinderzimmer sowie das lichtdurchflutete Badezimmer mit einer Badewanne und Duschkabine.

Der Bungalow ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann und ein kleiner liebevoll gestalteter Wellnessbereich: Dieser verfügt über eine Sauna mit Dusche und WC.

Ankommen und Wohlfühlen: Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Vorsfelde!

Das Grundstück wird bei Kauf geteilt, der zu erwerbende Teil beträgt ca. 498 m².

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Papadopoulos Anastasios

Standort Wolfsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

AP-3471

Objekttypen:

Doppelhaushälfte

Adresse:

38448 Wolfsburg

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

95 m²

Grundstück ca.:

498 m²

Zimmer:

5

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

2

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Fernwärme

Befeuerung:

Fernwärme

Baujahr:

1973

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 2 Stellplätze Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

299.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Massivbau
offener Wohnund Essbereich
Einbauküche
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Sauna mit Gäste-WC
Kamin
Terrasse
Fernwärme (Warmwasserspeicher 2022)
2-fach verglaste Fenster (2000)
Außenrollläden (teilweise elektrisch)
Brunnen zur Gartenbewässerung
voll unterkellert
Glasfaseranschluss
Garage mit Wallbox
weitere Stellplätze auf dem Grundstück

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Mit über 12.000 Einwohnern ist Vorsfelde ein Stadtteil, welcher aufgrund seiner guten Lage und der unmittelbaren Nähe zum Zentrum Wolfsburgs und dem VW-Werk sehr beliebt ist.

Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Ziele in wenigen Minuten.
Der Allerpark ist nur wenige Fahrradminuten entfernt.

Kindertagesstätten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso schnell zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen, so dass dem Familienglück nichts im Wege steht.

Zur Erholung bietet sich ein Spaziergang im nahegelegenen Naturpark Drömling oder zum Allersee an.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 240,70 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    240,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

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