BESCHREIBUNG

In ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage von Vellmar erwartet Sie eine Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz.
ca.1962 erbaut, bietet Ihnen Ihr neues Zuhause ca. 94m2 Wohnfläche auf einem ca. 547m2 großen sonnigen Grundstück.
Der großzügige Eingangsbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe.
Durch eine Tür gelangen Sie anschließend in den Flur. Hier befindet sich ein Gäste-WC.
Geradeaus finden Sie das großzügige Wohnzimmer, durch welches Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen.
Hier haben Sie genügend Platz für Gartenmöbel und Grill. Der nächsten Gartenparty steht nichts im Wege!
Genießen Sie gemütliche Stunden im separaten Esszimmer mit herrlichem Blick in Ihren Garten.
Direkt angrenzend befindet sich die Küche, durch welche Sie sowohl in den Garten als auch in die Garage gelangen.
Nutzen Sie den praktischen Zugang, um Ihre Einkäufe direkt vom Auto ins Haus zu tragen.

Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie über eine massive Holztreppe in die obere Etage.
Es erwartet Sie hier ein Badzimmer mit Wanne, ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon sowie zwei weiteren Zimmern, die als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden können.

Das Haus ist unterkellert. Der Zugang befindet sich im Flur im Erdgeschoss.
Im Keller befinden sich der Heiz- und Ölraum sowie zwei weiteren Räumen sowie ein kleines WC.
Über die Außentreppe gelangen Sie direkt in den Garten, so können sie Gartenmöbel einfach direkt im Keller für den Winter verstauen.

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 ,
Starick Peter

Standort National

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

PS-3574

Objekttypen:

Doppelhaushälfte

Adresse:

34246 Vellmar

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

2

Wohnfläche ca.:

94,47 m²

Grundstück ca.:

547 m²

Zimmer:

5

Badezimmer:

keine Angabe

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

1962

Zustand:

renovierungsbedürftig

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 1 Stellplatz Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

224.500 €

Käufer­provision:

3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

-Eichenparkett im Erdgeschoss
-Eichenparkett im Obergeschoss
-Ölheizung 2008
-Gäste WC
-Duschbad im Keller
-Schlafzimmer mit Balkon
-Das Objekt befindet sich in einen Sanierungsbedüftigen Zustand

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Vellmar ist eine Kleinstadt nördlich von Kassel mit ca. 18.000 Einwohnern.
Ländlicher Charm trifft hier auf städtische Infrastruktur.
Durch die B7 und der Anbindung durch die Regiotram ist Vellmar regional und überregional gut erreichbar. Nur einige Fahrminuten weiter nördlich, liegt der Flughafen Kassel-Calden.
Vellmar verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten und diverse Gastronomiebetriebe. Unterschiedliche Fachärzte und Apotheken versichern eine gute medizinische Versorgung.
Auch Schulen und Kindergärten sind in einer Vielzahl vorhanden.
Der „Ahnepark“ im Zentrum Vellmars bietet Ihnen viele sportliche und kulturelle Möglichkeiten. Ob ein gemütlicher Spaziergang oder ein Nachmittag mit Ihren Kindern auf dem Spielplatz, es ist für jedes Alter was dabei.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 350,58 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.01.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    350,58 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H

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