BESCHREIBUNG

Die Vorzüge des Stadtlebens und die der ländlichen Gemeinschaft zusammen genießen: dies ist hier in Oebisfelde möglich.

Sie befinden sich in einer 1956 massiv gebauten, vollunterkellerten Doppelhaushälfte, die mit einem Grundstück in einer Größe von 535 m² und einer Wohn- und Nutzfläche von mehr als 100 m² überzeugt.

Direkt neben dem Eingang befinden sich das Gäste WC und die Küche. Weiter im Erdgeschoss erreichen Sie den Wohn- und Essbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist und gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit verspricht. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und darüber in den schönen, pflegeleichten Garten.

Eine Treppe innerhalb des Hauses führt Sie in das Obergeschoss: Auf dieser Ebene befindet sich ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie das große Badezimmer, welches aktuell mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.

Der Keller bietet noch einmal sehr viel Stauraum und überzeugt durch die clevere Aufteilung. Aus dem Untergeschoss gelangen Sie über einen Nebeneingang auf den Hof, auf dem sich eine Garage mit Starkstromanschluss befindet.

Sie sind ein echter Handwerker? Oder schrauben in Ihrer Freizeit gerne an alten Fahrzeugen? Dann wird der große Hobbyraum im Garten Ihre Herzen höher schlagen lassen.

Die Doppelhaushälfte ist an das Glasfasernetz angeschlossen.

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Papadopoulos Anastasios

Standort Wolfsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

AP-3428

Objekttypen:

Doppelhaushälfte

Adresse:

39646 Oebisfelde

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

85 m²

Grundstück ca.:

535 m²

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

2

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1958

Zustand:

keine Angabe

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 2 Stellplätze Carport 1 Stellplatz

Kaufpreis:

199.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Massivbauweise
großer Wohn& Essbereich
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC
Fußboden: Laminat
Kamin im Wohnbereich
Gasheizung (2014)
Erneuerung Dach und Außenfassade (2006)
Carport & Außenstellplätze
Glasfaseranschluss
Brunnen zur Gartenbewässerung
Garage und Werkstatt auf dem Grundstück

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Stadtleben mit dörflichem Charakter: genau das zeichnet Oebisfelde aus. Nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt, lädt Sie der Naturpark Drömling zu ausgedehnten Spaziergängen in absoluter Ruhe ein.

Wenn Sie es lebhafter mögen, dann können Sie z.B. mit Freunden die Cafés und Restaurants in der Stadtmitte besuchen. Oder Sie engagieren sich im Kunst-, Kultur- oder Sportverein. Oebisfelde bietet unzählige Freizeitaktivitäten für die ganze Familie.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen im Kern der Kleinstadt, den sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte und Friseure.

Ebenso befinden sich Schulen und Kinderbetreuungsangebote in diesem Bereich und damit in unmittelbarer Nähe.

Über die B188 erreichen Sie in weniger als 20 min die Stadtmitte Wolfsburgs. Zusätzlich verfügt Oebisfelde über ein eng getaktetes Busliniennetz und einen Bahnhof, der weitere Fahrten im öffentlichen Nahverkehr zulässt.

ENERGIEAUSWEIS

0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 149,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.05.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    149,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

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