BESCHREIBUNG

In einer der bevorzugtesten Lagen von Nürtingen (Hardt) entstehen auf einem bereits real geteilten Grundstück vier moderne und attraktive Doppelhaushälften mit 5,5 Zimmern, verteilt auf ca. 156 m² Wohnfläche und zusätzlichen 26 m² Nutzfläche.
Die bodentiefe Verglasung im Erdgeschoss welche sich in südwestlicher Ausrichtung befindet, sorgt für helle und lichtdurchflutete Räume.

Die Häuser sind bereits vollständig geplant, baurechtlich genehmigt und die Grundstücke bereits real geteilt. Ein Baubeginn wäre somit im Sommer 2023 schon möglich.

Bei diesem Angebot handelt es sich um das Haus 4 und liegt im hinteren Bereich des Grundstückes. Siehe Übersichtsplan.

Weitere Hausalternativen gerne auf Anfrage!

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Ott Manuel

Standort Stuttgart

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

MAO-2880-DHH4.1

Objekttypen:

Doppelhaushälfte

Adresse:

72622 Nürtingen

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

2

Gesamtfläche ca.:

155,92 m²

Grundstück ca.:

289 m²

Zimmer:

5,5

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

4

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerung:

Luft/Wasser Wärmepumpe

Baujahr:

2022

Zustand:

Erstbezug

Bauweise:

keine Angabe

Stellplätze:

Garage 2 Stellplätze

Kaufpreis:

769.900 €

AUSSTATTUNG

Die insgesamt 4 Doppelhaushälften werden in sehr guter Massivbauweise von einer regionalen Stuttgarter Hausbaufirma mit über 20 Jahren Erfahrung (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe welche im Haus verbaut wird, erstellt (GEG 2020).
Was ist alles dabei:
Parkett und Fliesenböden
Fußbodenheizung
energieeffiziente Luftwasserwärmepumpe
großzügige Dachgauben
vollständige und bezugsfertige Fertigstellung, somit keine Eigenleistung notwendig
ausgebauter Keller
inkl. Architektenund Ingenieurvertrag
inkl. 12 m² großer Terrasse
inkl. Preisgarantie
Eine begrünte Doppelgarage 6x6 m kann optional erstellt.
Im Angebot nicht enthalten:
Kaufnebenkosten
Baunebenkosten wie z.B. Anschlussgebühren

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Die baurechtlich genehmigten und projektierten Doppelhaushälften liegen in einer der bevorzugten Lagen von Nürtingen (Hardt), ein Neubau in dieser Form ist äußerst selten.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sind in unmittelbarer Umgebung.

Weiter bietet Nürtingen auch für Kinder eine sehr gute Infrastruktur von Kindergarten bis zum Gymnasium.

Sehr gute und schnelle Anbindung an die Autobahn A8/A81 in Richtung München oder Karlsruhe, sowie auch an den Flughafen Stuttgart.

ENERGIEAUSWEIS

nicht erforderlich

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