BRIMO | Doppelhaushälfte in Neusäß
Sie träumen immer noch von den eigenen vier Wänden? Dann wird es langsam Zeit die Koffer zu packen. Denn gerade in den Ballungsräumen, zu denen mit der Weile auch der Raum Augsburg gehört, klettern die Preise stetig in die Höhe. Dabei muss Ihr Traum kein Traum bleiben, denn vielleicht haben wir das Traumhaus für Sie?!
Das perfekte Haus, gibt es nicht wirklich, aber vielleicht kommen wir mit diesem Angebot dicht an Ihre Träume und
Vorstellungen heran. Aber denken Sie daran, wer oft zu lange wartet, den bestraft das Leben. Eine Immobilie zahlen Sie in Ihrem Leben auf alle Fälle ab, die Frage ist ob es Ihre eigene ist, oder die Ihres Vermieters.
Auf Sie wartet eine moderne Doppelhaushälfte, die mit ihren 4 Zimmern ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung bietet. Besonderheit: 1,5 geschossig - Dachgaube für mehr Wohnqualität.
Bei der der Planung dieses Hauses haben wir uns viele Gedanken gemacht: Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich. An diesen schließt sich der große Wohn-, Ess- und Küchenbereich an. Dieser lädt zum Entspannen und kommunizieren ein. Hier werden Sie Ihre Familie, Freunde und Bekannte empfangen und mit ihnen viele schöne Stunden genießen. Die integrierte offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das ist noch nicht alles was Ihnen dieses Geschoss zu bietet hat. Die Toilette für die Gäste und die Garderobe komplettieren das Raumprogramm auf dieser Ebene.
Die Treppe hinauf in das erste Obergeschoss, finden Sie den Elternbereich, die Kinderzimmer und das schöne große Bad, dass Ihre ganz persönliche Wellnessoase werden kann.
Sie wollen hoch hinaus?.
Sprechen Sie uns, wir freuen uns.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
HM-3049-HVH
Objekttypen:
Doppelhaushälfte
Adresse:
86356 Neusäß
Verfügbar ab:
keine Angabe
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
2
Wohnfläche ca.:
129 m²
Grundstück ca.:
332 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Balkone:
keine Angabe
Heizungsart:
keine Angabe
Befeuerung:
Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Bauweise:
keine Angabe
Stellplätze:
keine Angabe
Kaufpreis:
799.000 €
AUSSTATTUNG
Ausstattung:
Bereits bei der VORPLANUNG dieses Hauses haben wir uns viele Gedanken gemacht. Selbstverständlich handelt es sich bei diesem Angebot um eine Doppelhaushälfte in massiver und traditioneller Bauweise, Stein auf Stein gebaut. Die verwendeten Baumaterialien: Der nahezu perfekte Stein für Ihr Aussenmauerwerk (Kalksandstein), 3-fach-isolier-verglaste Fenster in Kombination mit einem modernen Heizsystem, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe eines namhaften deutschen Herstellers und Fußbodenheizung sowie einem dezentralen Lüftungssystem lassen Ihr neues
Traumhaus zu einem Niedrigenergiehaus werden. Die Rollläden runden dabei das Ausstattungsprogramm ab.
Weiter bereits im Preis enthalten:
-dass Grundstück, die Maklerkosten dafür
-die Hausanschlusskosten
-die Baunebenkosten
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Mitten im Schönen“ ist das Motto der Stadt Neusäß. Rund 22.500 Bürgerinnen und Bürger haben zwischen Augsburg und dem Naturpark „Augsburg – Westliche Wälder“ ihr Zuhause gefunden. Dabei sind jeweils vier Ortsteile am linken und vier Ortsteile am rechten Ufer des kleinen Flusses „Schmutter“ angesiedelt. Mit dieser hervorragenden Lage vereint die Stadt Neusäß die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur und bietet ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität.
Großstadt und Natur, Familienfreundlichkeit und exzellente Seniorenbetreuung, Tradition und Moderne - das Gleichgewicht stimmt in Neusäß. Heute bildet die Kommune die drittgrößte Stadt im Landkreis Augsburg.
Bekannt ist Neusäß auch als Schulstadt. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst.
Gute Verkehrsanbindungen wie der Anschluss an die Autobahn 8 und die Bundesstraße 300 sowie Bus und Bahn sorgen dafür, dass man schnell in Augsburg ist. Darüber hinaus verläuft eine zentrale europäische Bahntrasse durch unser Stadtgebiet, sodass Neusäß hervorragend an das nationale und europäische Verkehrsnetz angebunden ist.
Für die Naherholung hingegen sind der „Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ideal. Hier laden abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein.