BESCHREIBUNG

Nach Entwurf und Planung des Berliner Architekten Sebastian Treese entsteht in Münchens Bestlage ein Neubau mit insgesamt fünf wunderschönen Wohnhäusern.

Exklusiv, hochwertig und geschmackvoll fügt sich das charmante Villen- Ensemble in die nahezu unbefahrene Chamissostraße ein. Die Anwesen sind absolut ruhig gelegen und befinden sich in unmittelbarer Nähe der Isar und dem Englischen Garten.

Neben der historisch anmutenden Fassadengestaltung unterstreichen perfekte Grundrisse, hochwertigste Ausstattungsdetails und beeidruckende Raumhöhen die Einzigartigkeit dieses Bauvorhabens. Jedes einzelne Haus besitzt neben einem schön angelegten Garten und Tiefgaragen-Stellplätzen auch eine nicht einsehbare Rooftop-Terrasse.

Eine noch nie dagewesene Gelegenheit am Münchner Immobilienmarkt!

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Wir freuen uns auf Sie.

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Sieg Alexander

Standort München

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

AS1141_4

Objekttypen:

Doppelhaushälfte

Adresse:

81925 München

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

2

Wohnfläche ca.:

369,54 m²

Grundstück ca.:

395 m²

Zimmer:

9

Badezimmer:

3

Schlafzimmer:

6

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerung:

Gas, Erdwärme, Luft/Wasser Wärmepumpe

Baujahr:

keine Angabe

Zustand:

projektiert

Bauweise:

keine Angabe

Stellplätze:

Tiefgarage 2 Stellplätze

Kaufpreis:

10.162.400 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Erste Details der Baubeschreibung:
Massivbau in Wärmedämmziegeln
Fassaden mit Stuck und Naturstein
Kontrollierte Wohnraum Beund Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Beheizung/Kühlung über Grundwasserwärmepumpe
über 3m hohe Decken
hochwertiges Parkett in Fischgrätverlegung
Stuck in Repräsentationsräumen
hochwertige Holzfenster
Video-Gegensprechanlage
LCN-Technik
Zentralstaubsauger
elektrische Rollläden mit Hochschiebeschutz
Erhöhter Schutz in Anlehnung an RC 2
Vorbereitung Aufzug und Kamine
Natursteinböden in den Bädern, Küchen und Treppenhäusern
Dornbracht Armaturen
Bodengleiche Dusche
Schreinertüren
Comfortstellplätze übergroß
Vorbereitung zum Anschluss von PKW-Ladeboxen

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Herrschaftliche Villen, Grundstücke mit schönem alten Baumbestand und repräsentative Mehrfamilienhäuser prägen diesen vornehmen Stadtteil. Im Westen wird dieses renommierte Wohngebiet durch die Isar und im Osten durch das Isarhochufer begrenzt.

Die Nähe zur Isar und dem Englischen Garten zeichnen diese begehrte Lage darüber hinaus mit einem hervorragenden Naherholungs- und Freizeitwert aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung von Kufsteiner Platz, Oberföhringer Straße und Herkomerplatz.

Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze zu den Autobahnen, zu den Ringstraßen und zum Flughafen.

Das Stadtzentrum Münchens mit seinen vielfältigen und wertvollen Kultureinrichtungen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist ebenfalls schnell erreichbar.

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