In ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage von Mertingen befindet sich diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1983. In nur 5 Minuten erreichen Sie die B2 oder zu Fuß den Bahnhof Mertingen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich über große Fensterflächen zum Garten in Richtung Süden hin. Direkt an der gemütlichen Essecke mit umlaufender Sitzbank befindet sich ein Kachelofen. Somit besteht eine weitere Wärmequelle für das Erdgeschoss.
Die Schlafräume im Obergeschoss sind günstig geschnitten und bieten Platz für die ganze Familie.
Auf dem baulichen Standard des Jahres 1983 bieten sich viele Möglichkeiten zur Renovierung und zur individuellen Ausgestaltung. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2005 ausgetauscht.
Der große Garten liegt in Südausrichtung. Der vorhandene Gartenschuppen kann nach kleiner Renovierung für Utensilien verwendet werden. Und ein geschlagener Grundwasserbrunnen kann die Beete mit Wasser versorgen.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
AM-009-KH
Objekttypen:
Doppelhaushälfte
Adresse:
86690 Mertingen
Verfügbar ab:
keine Angabe
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
2
Wohnfläche ca.:
118 m²
Grundstück ca.:
445 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Balkone:
keine Angabe
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1983
Zustand:
renovierungsbedürftig
Bauweise:
keine Angabe
Stellplätze:
Garage 1 Stellplatz
Kaufpreis:
419.000 €
Käuferprovision:
2,5 % Käuferprovision zzgl. 19 % MwSt.
AUSSTATTUNG
Aufteilung und Ausstattung:
Windfang mit Zugang zum separaten Gäste-WC.
Große Küche mit Einbauküche und Platz für einen kleinen Esstisch.
Integriertes Wohnund Esszimmer mit Kachelofen.
Südterrasse mit Garten.
Drei Schlafräume im Obergeschoss.
Tageslichtbad im Obergeschoss mit bereits erneuerten Bodenfliesen.
Großer und vielseitig nutzbarer Kellerraum neben den Funktionsräumen wie Heizungskeller, Waschküche und Vorratskeller.
Einzelgarage.
Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahrs und ist somit renovierungsbedürftig.
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Mertingen liegt ruhig, aber dennoch äußerst verkehrsgünstig 5 Autominuten südlich der Kreisstadt Donauwörth an der Bundesstraße B2. Über diese erreicht man das Stadtzentrum von Augsburg mit dem Auto in einer halben Stunde. Der Bahnhof von Mertingen liegt an der Bahnstrecke Augsburg-Donauwörth und wird im Regionalverkehr halbstündlich bedient.
Das Objekt befindet sich im östlichen Gemeindegebiet von Mertingen, etwa 3 Autominuten von der B2 entfernt. Im Wohnviertel gibt es keine Durchgangsstraßen, sodaß sich der Verkehr auf die Anwohner beschränkt.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis14.02.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1983
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch167,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF