BESCHREIBUNG

Diese hier exklusiv angebotene, attraktive Doppelhaushälfte liegt in Marktoberdorf. Zum Haus gehört eine große Terrasse mit Garten, zwei Außenstellplätze und eine Garage.

Das gepflegte Haus stammt aus dem Jahre 1955 und weist eine Wohnfläche von ca. 100 m² aus.

Das Haus wurde zwischen 2012 - 2015 umfangreich saniert. Eine Aufstellung der Arbeiten finden Sie unter Ausstattung.

Der Keller weist eine erhöhte Feuchtigkeit auf und müsste neu abgedichtet werden. Diese Arbeiten müsste der neue Eigentümer übernehmen. Ein Angebot für die Abdichtung wird aktuell eingeholt. Gerne kann dies in einem persönlichen Gespräch erläutert werden.

Die aktuelle Mieterin zieht Anfang des Jahres 2023 aus und Sie können das Objekt selbst beziehen!

Gerne können Sie sich einen Eindruck der Doppelhaushälfte bei einer persönlichen Besichtigung machen.

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Lachmayr Lukas Leon

Standort Allgäu

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

LL-009-KH

Objekttypen:

Doppelhaushälfte

Adresse:

87616 Marktoberdorf

Verfügbar ab:

nach Absprache

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

100 m²

Grundstück ca.:

335 m²

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1955

Zustand:

teil-/vollsaniert

Bauweise:

keine Angabe

Stellplätze:

Stellplatz 2 Stellplätze Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

450.000 €

Käufer­provision:

2,5% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Die Kernsanierung erfolgte im Jahre 2012 2015 und umfasste folgende Arbeiten:
eine Fußbodenheizung wurde in der Küche, im Esszimmer und im Flur des Erdgeschosses verbaut
die komplette Elektrik wurde neu verlegt
alle Wasserund Abwasserleitungen wurden ausgetauscht
die Heizungsanlage wurde durch eine effiziente Gasheizung getauscht
im ganzen Haus wurden neue Kunststofffenster verbaut
alle Heizkörper wurden getauscht
das Dach wurde neu gedämmt
die Bäder wurden neu gestaltet
teilweise wurden neue Böden verlegt oder die bestehenden Böden liebevoll erneuert
alle Innenwände wurden neu verputzt

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Sie lieben die Natur ebenso wie die Nähe zur Stadt. Die Kreisstadt Marktoberdorf im Ostallgäu ist wie gemacht für Sie. In Marktoberdorf sind Sie in unmittelbarer Nähe zu den Bergen und können das Allgäuer Alpenvorland genießen.

Die Kreisstadt ist ein beliebter Marktplatz, wo Industrie, Handwerk, Handel und Gewerbe prächtig gedeihen.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 196,10 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.04.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    196,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

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