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BESCHREIBUNG

Eine hübsche, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte sucht einen neuen Besitzer.
Auf ca. 112m² Wohnfläche und ca. 500m² Grundstück können Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen.

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Schulze Christine

Standort Leipzig

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

LH-3308

Objekttypen:

Doppelhaushälfte

Adresse:

04328 Leipzig

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

2

Gesamtfläche ca.:

112 m²

Grundstück ca.:

500 m²

Zimmer:

4

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

2

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

1936

Zustand:

renovierungsbedürftig

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

300.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

gepflegter Garten anliegend
Garage vorhanden
Separater Zugang zum Keller
Wintergarten
Fischteich

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Der Stadtteil Paunsdorf liegt im Leipziger Osten und besteht aus Alt-Paunsdorf und dem ab 1987 erbauten Neubaugebiet Neu-Paunsdorf. Seinen Ursprung hatte das ehemalige Dorf Anfang des 14. Jahrhunderts, als hier ein Rittergut prosperierte und der Lehnsherr die Geschicke bestimmte. Daran erinnert noch heute die Genezarethkirche, die im 18. Jahrhundert auf dem Feldsteinsockel des ersten Gotteshauses hier errichtet wurde und noch einmal 100 Jahre später einen neuen Turm bekam.

Der Großteil der Paunsdorfer wohnt im Plattenbaugebiet, das in den 1980er Jahren nach den preisgekrönten Entwürfen der Bauakademie Berlin errichtet wurde. Mit 6.290 Wohnungen ist Neu-Paunsdorf eine der letzten Großwohnsiedlungen des industriellen Plattenbaus der DDR. Seit zwei Jahrzehnten wird die Siedlung sukzessive saniert, dazu entstanden modernere Wohnblöcke sowie eine Reihe von Einfamilienhäusern.
Paunsdorf ist durch das Straßenbahnnetz super verbunden mit allen Stadtteilen.
Zur Innenstadt dauert es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 15 min.

Ein Magnet weit über den Stadtteil hinaus ist das Paunsdorf-Center, das größte Einkaufszentrum Leipzigs und zweitgrößtes Deutschlands.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 181,80 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    181,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

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