Eine hübsche, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte sucht einen neuen Besitzer.
Auf ca. 112m² Wohnfläche und ca. 500m² Grundstück können Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
LH-3308
Objekttypen:
Doppelhaushälfte
Adresse:
04328 Leipzig
Verfügbar ab:
sofort
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
2
Gesamtfläche ca.:
112 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Balkone:
keine Angabe
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Baujahr:
1936
Zustand:
renovierungsbedürftig
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Garage 1 Stellplatz
Kaufpreis:
269.000 €
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
gepflegter Garten anliegend
Garage vorhanden
Separater Zugang zum Keller
Wintergarten
Fischteich
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Der Stadtteil Paunsdorf liegt im Leipziger Osten und besteht aus Alt-Paunsdorf und dem ab 1987 erbauten Neubaugebiet Neu-Paunsdorf. Seinen Ursprung hatte das ehemalige Dorf Anfang des 14. Jahrhunderts, als hier ein Rittergut prosperierte und der Lehnsherr die Geschicke bestimmte. Daran erinnert noch heute die Genezarethkirche, die im 18. Jahrhundert auf dem Feldsteinsockel des ersten Gotteshauses hier errichtet wurde und noch einmal 100 Jahre später einen neuen Turm bekam.
Der Großteil der Paunsdorfer wohnt im Plattenbaugebiet, das in den 1980er Jahren nach den preisgekrönten Entwürfen der Bauakademie Berlin errichtet wurde. Mit 6.290 Wohnungen ist Neu-Paunsdorf eine der letzten Großwohnsiedlungen des industriellen Plattenbaus der DDR. Seit zwei Jahrzehnten wird die Siedlung sukzessive saniert, dazu entstanden modernere Wohnblöcke sowie eine Reihe von Einfamilienhäusern.
Paunsdorf ist durch das Straßenbahnnetz super verbunden mit allen Stadtteilen.
Zur Innenstadt dauert es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 15 min.
Ein Magnet weit über den Stadtteil hinaus ist das Paunsdorf-Center, das größte Einkaufszentrum Leipzigs und zweitgrößtes Deutschlands.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis17.10.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf181,80 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF