Die geräumig und ruhig gelegene Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen Umland von Leipzig.
Ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem beheizbaren Wintergarten und dem direkten Blick in den grünen, bezaubernden Garten, lädt Sie zum Wohlfühlen ein.
Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer und der Balkon mit viel Charme.
Sehr viel Platz bieten die Kellerräume um Ihre Ideen und Träume zu verwirklichen. Sie sind für den Ausbau einer Sauna bestens geeignet und bieten Möglichkeiten für Ihr Hobby und das Handwerk.
Die Rekonstruktion der Doppelhaushälfte, die 1935 erbaut wurde, der Anbau des Wohnbereichs, Küche, Badezimmer, einem Schlafzimmer, des Kellers und der Garage wurden 1990 fertiggestellt.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
CS-3542
Objekttypen:
Doppelhaushälfte
Adresse:
04289 Leipzig
Verfügbar ab:
Sofort
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
2
Gesamtfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
890 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
4
Balkone:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1990
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Garage 1 Stellplatz Carport 1 Stellplatz
Kaufpreis:
549.000 €
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
sehr großer Keller
Tiefgarage für 2 PKW's
Carport für einen PKW
großer Kamin mit Kacheln im Wohnbereich, der den
Wintergarten ebenso beheizen kann
der Wintergarten 20 qm m. separatem Zugang ist auch als Büro
nutzbar
3 Kaminöfen befinden sich in weiteren Räumen der unteren Etage
ausreichend Holz vom Verkäufer ist vorhanden
Altbau mit hübschem Balkon
feste Gartendusche
das Haus soll voll möbiliert abgegeben werden
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Meusdorf mit seinem kleinstädtischen Flair und der Südosten bieten alles was man zum Wohnen braucht.
Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, Gastronomie und die Nähe zum Störmthaler See.
Es gibt eine gute Anbindung durch die Bahn und Flexa in die Innenstadt von Leipzig.
Bis zur A 38 sind es nur wenige Kilometer.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis18.08.2032
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Baujahr lt. Energieausweis2018
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch53,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB