BESCHREIBUNG

AUFGEPASST

Sie suchen eine Immobilie mit den Eigenschaften: Bungalow, Doppelhaushälfte, niedriger Energieverbrauch, Vollwärmeschutz, wohnähnliche Nutzfläche im Untergeschoss und ruhiger Wohnlage?

Dann passt diese Bungalow Doppelhaushälfte genau zu Ihnen!

Am Rande von Königsbrunn nahe des Mandichosees wird eine echtes Ausnahmeobjekt angeboten.

Das Gebäude verfügt über einen Vollwärmeschutz und hat somit einen niedrigen Energieverbrauch.

Sie betreten das Haus in einem großen Eingangsbereich mit Garderobe und einem separaten WC. Weiter über den Flur gelangen Sie in alle Räume.
Neben zwei Schlafzimmern, betreten Sie das Tageslichtbadezimmer, die Küche und den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse.
Dort finden Sie den schön angelegten Garten mit einem ersten Highlight.

Ein Pavillon mit vielen Sitzmöglichkeiten und einer eigenen Stromversorgung.

Ein weiteres Highlight ist, dass das Haus voll Unterkellert ist.
Das Untergeschoss ist komplett beheizt und bietet Ihnen zwei Räume, die als Büro und Schlafraum genutzt wurden, jedoch nicht in die Wohnfläche zählen.
Hobbyraum, Speisekammer, Heizraum und der Wellnessbereich mit Whirlpool Badewanne und Sauna runden das Gesamtpaket ab.

Ihr KFZ können Sie in der gemauerten Garage oder in und dem davor angebauten geschlossenen Carport, mit elektrischem Seiten-Sektionaltor abstellen.

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss gibt Ihnen die Möglichkeit für einen weiteren Ausbau um einen weiteren Raum zu generieren.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

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Hartmann Benedikt

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

BH-038-KW

Objekttypen:

Doppelhaushälfte

Adresse:

86343 Königsbrunn

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

127 m²

Grundstück ca.:

388 m²

Zimmer:

4

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

2

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

1972

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Garage 2 Stellplätze

Kaufpreis:

785.000 €

Käufer­provision:

2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
Terrasse und Garten
Pavillon mit Stromversorgung
zwei überdachte abgeschlossene Garagen
Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool Badewanne, Toilette und Bidet
Voll unterkellert

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Die Stadt Königsbrunn - mit ihrem ganz besonderen Charm - liegt am Rande der "Königsbrunner Heide", einem der schönsten Naturschutzgebiete im schwäbischen Raum.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar.

Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Königsbrunn wird sehr geschätzt.

Der Ortskern mit dem Rathaus und der Stadtbücherei sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Kino, Fitnessstudio, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig - vor den Toren Königsbrunns - in Augsburg gelegen.

In wenigen Fahrminuten sind die Bundessstraßen B2 und B17 sowie die Autobahnen A8 und A96 zu erreichen. Alternativ erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Straßenbahn "Linie 3".

Des Weiteren erreichen Sie u. a. das Messegelände (ca. 10 Min.), Augsburg Zentrum/Hauptbahnhof (ca. 20. Min.), Landsberg (ca. 30 Min.) und München (ca. 60 Min).

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 57,39 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    57,39 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B

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