BESCHREIBUNG

Hier erwartet Sie eine Doppelhaushälfte mit viel Platz und wunderschönem Garten. Gegebenenfalls könnte nach Bedarf innerhalb des Grundstückes neu gebaut bzw. angebaut werden.

Das Herzstück des hellen Hauses ist das gemütliche, im Erdgeschoss gelegene Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen Garten. Der Essbereich mit Wintergarten-/Terrassenzugang sorgt ebenfalls für einen besonderen Wohlfühlfaktor.

Erdgeschoss:
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Garderobenbereich, das Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer (mit Terrassenzugang) und das Esszimmer (mit Wintergarten-/Terrassenzugang).

Obergeschoss:
Vom Flur aus gelangen Sie in die drei Kinder-/Schlafzimmer (eines davon mit Balkonzugang) sowie das Badezimmer.

Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken.

Dachgeschoss:
Vom Flur aus gelangen Sie in die zwei Kinder-/Schlafzimmer sowie das Badezimmer.

Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken.

Kellergeschoss:
Im Keller befindet sich ein großzügig gestalteter Partyraum/Kellerraum, die Waschküche, ein Vorraum und der Heizungsraum (Öl-Heizung).

Außenbereich:
Die Autos können in der dazugehörigen Einzelgarage und auf den Außenstellplätzen geparkt werden. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Objekt und in den umliegenden Straßen.

Einfamilienhaus, Kaufpreis:

Gesamtpreis: 729.000,- €

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Heikenwälder Tobias

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

TH-042-KH

Objekttypen:

Doppelhaushälfte

Adresse:

86438 Kissing

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

167 m²

Grundstück ca.:

564 m²

Zimmer:

7

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

5

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

1974

Zustand:

keine Angabe

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 1 Stellplatz Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

729.000 €

Käufer­provision:

1,79% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Garderobenbereich
Gäste-WC
Küche
Wohnzimmer (mit Terrassenzugang)
Essbereich/Vorraum (mit Wintergarten-/Terrassenzugang)
Wintergarten
Terrasse
Garten
Obergeschoss:
Flur
drei Schlaf-/Kinderzimmer (eines davon mit Balkonzugang)
Badezimmer
Balkon
Dachgeschoss:
Flur
zwei Schlaf-/Kinderzimmer
Badezimmer
Kellergeschoss:
Flur
Partykeller/Kellerraum
Waschküche
Vorraum
Heizungsraum (Öl-Heizung)
Außenbereich:
Garage

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Kissing ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg und liegt rund fünf Kilometer südlich der Stadtgrenze von Augsburg.

Kissing ist ein Ort, der sowohl modern und aufgeweckt, wie auch idyllisch und ländlich ist.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar.

Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Kissing wird sehr geschätzt.

Das Rathaus sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (moderne Bücherei, Restaurants, diverse Vereine, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig - vor den Toren Kissings - in Augsburg gelegen.

In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17 sowie die Autobahnen A8 und A96 zu erreichen.

Des Weiteren erreichen Sie mit dem Auto u. a. das Messegelände (ca. 10 Min.), Augsburg Zentrum/Hauptbahnhof (ca. 20. Min.), Landsberg (ca. 30 Min.) und München (ca. 60 Min).

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und der Zuganbindung (Bahnhof Kissing) ist diese Wohnung auch für Pendler sehr gut geeignet.

ENERGIEAUSWEIS

0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 185,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.03.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    185,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

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