Die angebotene Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und wurde stets top gepflegt.
Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 215 m², die sich auf 9 Zimmer einschließlich der Einliegerwohnung verteilt.
Über den großen Eingangsbereich, welchen Sie mit der anderen Haushälfte teilen, gelangen Sie in die Wohnräume.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das sich um das nebenliegende Zimmer erweitern lässt, da hier lediglich eine Trockenbauwand eingezogen wurde.
Das Esszimmer, die Küche und ein Bad mit bodengleicher Dusche ergänzen dieses Geschoss.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, 2 davon mit Balkonzugang, sowie einem weiteren Bad mit Whirlpool und ebenfalls bodengleicher Dusche.
Im Dachspitz steht ein weiterer Raum zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich eine komplette Einliegerwohnung mit Wohn-, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, ein Bad und ein WC.
Dieser Bereich hat einen separaten Zugang, ist jedoch auch von der Hauptwohnung aus zugängig.
Der Garten, die zwei Terrassen und zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein und bieten ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Sonnenschein.
Eine Solaranlage und die geräumige Garage runden das Angebot ab.
Insgesamt handelt es sich hierbei um eine attraktive Immobilie in ausgezeichnetem Zustand und großzügiger Wohnfläche.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
JM-119-KH
Objekttypen:
Doppelhaushälfte
Adresse:
86568 Hollenbach
Verfügbar ab:
nach Absprache
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
215 m²
Grundstück ca.:
416 m²
Zimmer:
9
Badezimmer:
3
Schlafzimmer:
keine Angabe
Balkone:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Pellet
Baujahr:
1995
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Garage 1 Stellplatz
Kaufpreis:
499.000 €
Käuferprovision:
1,79% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Einbauküche
Zentralheizung mit Pellet
3 Bäder, 2 davon mit bodengleicher Dusche
Whirlpool im Bad, OG
Einliegerwohnung
Garten
2 Balkone
2 Terrassen
Garage
Solaranlage
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage, die für eine hohe Lebensqualität sorgt und sich ideal für Familien oder Personen eignet, die Wert auf eine ruhige und entspannte Umgebung legen.
Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind fußläufig gut zu erreichen.
Bäckerei, Metzgerei und Getränkemarkt befinden sich im Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs im nahe gelegenen Ortsteil Motzenhofen.
Die Gemeinde Hollenbach ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt eine Busverbindung nach Aichach und Augsburg, von wo aus man Anschluss an weitere Verbindungen hat. Auch mit dem Auto ist Hollenbach gut erreichbar, da es sich in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße 300 befindet. Die Kreisstadt Aichach erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Es gibt zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Sportvereine, einen Kegelclub, einen Gartenbauverein und einen Schützenverein. Auch das Freizeitangebot ist breit gefächert und bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Baden.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis26.07.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerPellet
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Endenergieverbrauch95,20 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC