BESCHREIBUNG

In ruhiger, angenehmer Wohnlage befindet sich diese Doppelhaushälfte mit ca. 113 m² Wohnfläche.
Der sonnige Garten stellt eine Oase zur Erholung vom Alltag dar.

Über die Diele gelangen Sie zur Küche, zum geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie zum WC.

Eine Marmortreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, zwei davon mit Balkonzugang und das deckenhoch weißgeflieste Bad.

Der Dachboden ist gedämmt und bietet eine Ausbaureserve von etwa 20 m².

Für eine Kaltmiete von 760,00 €/mtl. ist langjährig an denselben Mieter vergeben.
Die letzte Mietanpassung wurde zum 01.01.20220 durchgeführt.

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Maier Jürgen

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

JM-094-KH

Objekttypen:

Doppelhaushälfte

Adresse:

86856 Hiltenfingen

Verfügbar ab:

vermietet

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

133 m²

Grundstück ca.:

528 m²

Zimmer:

4

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

1

Heizungsart:

Etagenheizung

Befeuerung:

Strom

Baujahr:

1993

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

479.000 €

Käufer­provision:

2,38% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Terrasse
Balkon
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Garage
sonniger Garten

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Hiltenfingen liegt etwa 30 Kilometer südlich von Augsburg am Westrand des Lechfeldes.

Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort und sind fußläufig gut zu erreichen.

Die nahgelegene Stadt Schwabmünchen bietet Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule, sowie ein Gymnasium.
In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zur Anschlussstelle der B2 (Augsburg-Landsberg).

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 134,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    134,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

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