In ruhiger, angenehmer Wohnlage befindet sich diese Doppelhaushälfte mit ca. 113 m² Wohnfläche.
Der sonnige Garten stellt eine Oase zur Erholung vom Alltag dar.
Über die Diele gelangen Sie zur Küche, zum geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie zum WC.
Eine Marmortreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, zwei davon mit Balkonzugang und das deckenhoch weißgeflieste Bad.
Im Dachboden sind etwa 20 m² zur Wohnfläche ausgebaut.
Für eine Kaltmiete von 760,00 €/mtl. ist das Haus langjährig an denselben Mieter vergeben.
Die letzte Mietanpassung wurde zum 01.01.20220 durchgeführt.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
JM-093-KH
Objekttypen:
Doppelhaushälfte
Adresse:
86856 Hiltenfingen
Verfügbar ab:
vermietet
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
133 m²
Grundstück ca.:
493 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
keine Angabe
Balkone:
1
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Strom
Baujahr:
1993
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Garage 1 Stellplatz
Kaufpreis:
479.000 €
Käuferprovision:
2,38% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Terrasse
Balkon
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Garage
sonniger Garten
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Hiltenfingen liegt etwa 30 Kilometer südlich von Augsburg am Westrand des Lechfeldes.
Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort und sind fußläufig gut zu erreichen.
Die nahgelegene Stadt Schwabmünchen bietet Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule, sowie ein Gymnasium.
In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zur Anschlussstelle der B2 (Augsburg-Landsberg).
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis01.08.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1993
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf134,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE