BESCHREIBUNG

Ein wertvolles Zuhause
In seiner Anmutung lässt sich das Projekt Göggingen-Mitte 2 ohne Übertreibung als architektonische Charme-Offensive in Stadtvillen-Lage bezeichnen, die über alle kurzlebigen Bau-Trends erhaben ist. Wer heute so detailverliebt plant, liebt sein Metier zweifelsohne. Schon die äußere elegante Erscheinung des weißen Gebäudecorpus mit dem herrschaftlichen schwarzen Walmdach steht für zeitlose und niveauvolle Wohnkultur, die sich an klassizistische Werte anlehnt. Mit unterschiedlichen Flächen von 65,49 bis 109,49 Quadratmetern bieten die vier Wohnungen, sowie 133,75 und 169,49 Quadratmeter große Doppelhaushälften, Raum für ganz individuelle Lebenskonzepte – und vereinen dabei doch harmonisch ein gemeinsames Ziel in sich: Es muss einfach schön sein!
Dazu zählt nicht nur der hohe ästhetische Anspruch, sondern auch die exquisite Ausstattung in den hohen, lichtdurchfluteten Interieurs sowie zeitgemäße, bautechnische Top-Standards wie z.B. Wohnraumbelüftung und Fußbodenheizung.

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Hafner Michael

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

MH-103-KMFH_5

Objekttypen:

Doppelhaushälfte

Adresse:

86199 Göggingen

Verfügbar ab:

Sommer 2023

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

3

Wohnfläche ca.:

133,75 m²

Grundstück ca.:

155,44 m²

Zimmer:

6,5

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

4

Balkone:

1

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerung:

keine Angabe

Baujahr:

2023

Zustand:

Erstbezug

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Garage 1 Stellplatz Carport 1 Stellplatz

Kaufpreis:

995.500 €

Käufer­provision:

Provisionsfrei für Käufer

AUSSTATTUNG

Ausstattungsbeispiele
Energieeffizienzhaus KFW 55EE
Dreischeiben-Isolierverglasung
Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung
elektrische Jalousien in den Wohnräumen
flache Duschen
Bäder mit deutschen Markensanitärobjekten
Parkettböden
hohe Innentüren (ca. 2,10 m)
Granit in den Treppenhäusern
alle Terrassen mit Bangkirai
Sprechanlage mit Videoauge und Farbmonitor

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Für stilvolles Wohnen verfügbare Bestlagen lassen sich in der Wachstumsregion Augsburg inzwischen an einer Hand abzählen. Der westliche Stadtteil Göggingen zählt mit seinen modernen Annehmlichkeiten und historischen Baujuwel-Beispielen aus der Gründerzeit zu den begehrtesten Vierteln der Schwabenmetropole. Weltweit bekannt sind sowohl die Hessing-Kliniken als auch das als Jugendstil-Kleinod angesehene romantische Parktheater. Schulen, Sportanlagen und gehobener Einzelhandel bieten urbane Lebensqualität direkt vor der Haustüre. Und das Naherholungsgebiet Wertach sorgt – ebenfalls in nächster Nähe – für grünes Freizeitvergnügen. Optimale Anbindung an beliebte Nah- und Fernziele garantieren die Straßenbahnlinie zum Augsburger Königsplatz, eine Vielzahl von Busverbindungen in weitere Stadtteile und Umlandgemeinden sowie die Stadttangente B17 mit Anbindung zur Autobahn A8 nach München oder Stuttgart. Inmitten dieser privilegierten Lage ist die Gögginger Adresse Göggingerstr. 114 nochmals als gesondertes „Filetstück“ zu betrachten.

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