BESCHREIBUNG

Das 1974 erbaute Haus wurde in den Jahren 2011 bis 2019 umfassend renoviert und modernisiert, so dass nahezu alles neuwertig ist.

Im Haus befindet sich im:

EG: Windfang, Gäste WC mit bodengleicher Dusche, offene Einbauküche mit Essbereich und Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse

OG: drei Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon; Badezimmer mit Fenster, Doppel-Waschbecken, Eckbadewanne, WC

DG: drei Zimmer; Anschlüsse zum Einbau eines Bades sind vorhanden; Möglichkeit zum Ausbau in eine Einliegerwohnung

Keller: Waschküche, zwei Lagerräume, Heizungskeller

Zum Haus gehört eine Einzelgarage, über die man auch Zugang zum Garten hat.
Im Außenbereich gibt es eine neu geflieste Terrasse mit Markise sowie einen Garten mit Swimming-Pool.

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Wiedemann Barbara

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

BW-077-KH

Objekttypen:

Doppelhaushälfte

Adresse:

86316 Friedberg

Verfügbar ab:

nach Absprache

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

140 m²

Grundstück ca.:

310 m²

Zimmer:

7

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

6

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1

Zustand:

teil-/vollrenoviert

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

889.000 €

Käufer­provision:

1,79 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster
offene, moderne Einbauküche
Warmwasser mit Solar Unterstützung
Gäste WC mit Dusche
Balkon
Garten
Einzelgarage

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Ruhige Lage in einem Wohngebiet im Friedberger Stadtteil Stätzling.
In Stätzling finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Kindergarten, Apotheke und Arzt usw.
Von Stätzling aus ist die A8 München - Stuttgart über den Anschluss Friedberg sehr gut zu erreichen.

ENERGIEAUSWEIS

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.09.2031
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    125,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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