BESCHREIBUNG

Herzlich willkommen im neuen Zuhause! Wir erfüllen Ihren Traum vom bezahlbaren Eigenheim!

Hier trifft modernes Wohnen auf optimale Grundstücksnutzung. Ihr neues Zuhause wird Sie durch seine moderne, lichtdurflutete Raumaufteilung überzeugen.

Durch den Flur im Erdgeschoss kommen Sie in den hellen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche und angrenzender Speis. Durch den direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten wird der Wohnbereich schnell zu Ihrem Lieblingsraum.
Des weiteren befindet sich noch ein Gäste WC und der Technikraum im Erdgeschoss.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses bietet mit drei Zimmern viel Platz für Ihre Familie. Im Badezimmer laden eine Badewanne und eine bodenebene Dusche zu entspannenden Aufenthalten ein.

Bei diesem Angebot handelt es sich um die rechte der beiden Doppelhaushälften.
Die zweite, linke Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf und befindet sich noch in der Ausbauphase.
Bei zeitiger Anfrage können hier individuelle Bemusterungswünsche berücksichtigt werden oder Sie können diesen Teil des Ausbaus sogar selbst übernehmen.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

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Eidner Matthias

Standort Thannhausen

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

CL-105-DHH

Objekttypen:

Doppelhaushälfte

Adresse:

89431 Bächingen an der Brenz

Verfügbar ab:

nach Absprache

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

110,54 m²

Grundstück ca.:

320 m²

Zimmer:

4

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

3

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerung:

Luft/Wasser Wärmepumpe

Baujahr:

2022

Zustand:

Erstbezug

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 1 Stellplatz Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

449.000 €

Käufer­provision:

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

*Aufteilung:
Erdgeschoss:
Technikraum
Gäste WC
Wohnund Essbereich mit offener Küche
Speis
Obergeschoss:
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Tageslichtbad
*Ausstattung
massive Bauweise
Fenster mit 3fach Verglasung
Fußbodenheizung
Parkett & Fliesen
Sanitärausstattung von Markenhersteller
elektronische Rollläden
Echtholztreppe
Stahlbeton/Fertigteilgarage (Größe ca. 7,20 x 3,00 x 2,57m mit Stahlschwingtor)
Stellplatz
Garten mit Südausrichtung
*Nicht im Preis enthalten sind
das Erstellen und Ausführen der Außenanlagen
Feinplanie / Rasenansaat / Terrasse / Zaunanlage / Bepflanzung

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Wohnen an der Brenz, leben mit der Donau – hier kann man die Besonderheiten einer von Flüssen geprägten Landschaft kennenlernen.
Bächingen an der Brenz liegt in Bayerisch Schwaben im Unteren Brenztal direkt an der Grenze zu Baden-Württemberg. Die Lage zwischen der Schwäbischen Alb mit ihrer Höhlen- und Felsenlandschaft und dem
Schwäbischen Donautal mit seinen Niedermoorgebieten, Auwäldern und Flussauen bietet Naturgenuss und viele Möglichkeiten. Der ruhige, sonnige Standort, die Nähe zur Brenz und Donau mit schönen Rad- und Wanderwegen sowie die Anbindung zum Ortskern sind das Besondere. Viele beliebte Ausflugsziele, wie das Legoland in Günzburg, das Ulmer Münster, das Steiff Museum in Giengen, die Charlottenhöhle in Hürben und der Archäopark Vogelherd im Welterbegebiet „Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb“ liegen nur einen Katzensprung entfernt. Dennoch ist man mit bester Infrastruktur zwischen Gundelfingen, Dillingen und Lauingen versorgt. Bäckerei und Lebensmittelangebote in unmittelbarer Nähe. Beste Anbindung an die A7 Ulm, Stuttgart und A8 Augsburg, München.

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