BESCHREIBUNG

Das schon 1935 erbaute Haus wurde 1985 kernsaniert mit neuen Leitungen, Fenstern und Dach versehen, auch danach wurde das Haus fortlaufend modernisiert.

Im EG befinden sich:
*die geräumige Einbauküche mit allen Geräten.
* ein Esszimmer, das momentan offen zum Wohnzimmer hin ist, aber auch wieder rückgebaut werden und als separater Raum genutzt werden kann.
* das Wohnzimmer mit einem Kaminofen und Zugang zum Wintergarten, der ebenfalls über einen Kaminofen verfügt.
* ein Badezimmer mit Whirpool-Wanne.

Im OG sind 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Der Dachspitz ist ausgebaut und kann nach Bedarf genutzt werden.

Das gesamte Haus ist unterkellert. Dort gibt es eine geräumige Waschküche, einen Hobbyraum, ein WC mit Waschbecken, einen Kellerraum und ein Raum mit den Elektroanschlüssen. Der Keller verfügt über einen Zugang von außen.

Beheizt wird das Haus mit sparsamen Infrarot-Heizkörpern und dem Kaminofen.

Der Garten kann nach Ihrem Geschmack gestaltet werden. Momentan ist dort ein Carport und eine überdachte Sitzgelegenheit sowie eine Holzlege verbaut. Im Garten ist auch ein Brunnen mit Schwengelpumpe.

Zum Haus gehört eine Garage, die Sie kostenlos nutzen können.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

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Wiedemann Barbara

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

BW-115-KH

Objekttypen:

Doppelhaushälfte

Adresse:

86179 Augsburg

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

115 m²

Grundstück ca.:

305 m²

Zimmer:

5

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

3

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

keine Angabe

Befeuerung:

keine Angabe

Baujahr:

1935

Zustand:

modernisiert

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Garage 1 Stellplatz Carport 1 Stellplatz

Kaufpreis:

530.000 €

Käufer­provision:

2,38% inkl. ges. MwSt.

AUSSTATTUNG

Kaminofen
Infrarot-Heizung
Einbauküche
Whirlpool-Wanne
zwei Badezimmer und ein separates WC im Keller
ausgebauter Dachspitz
beheizbarer Wintergarten
Garage
Carport
Brunnen
Kabelanschluss

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Das Haus befindet sich in Haunstetten-Nord mit gutem Anschluss an die Straßenbahn und somit eine schnelle Möglichkeit in das Zentrum oder zum DB-Haltepunkt Haunstetter-Straße zu gelangen.
Auch die B17 ist gut erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und andere, Restaurants, Fitnessstudio usw. sind fußläufig erreichbar.
Auch Schule und Kindergarten sowie Kita sind vor Ort.
Freizeitmöglichkeiten gibt es im nahe gelegenen Siebentischwald.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 283,80 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Endenergie­bedarf
    283,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

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