BESCHREIBUNG

Leben mit maximaler Privatsphäre in der Großen Kley Mörses: Dieser Bungalow im "skandinavischen Bauhausstil" wird Sie sofort in seinen Bann ziehen. Auf circa 178 m² findet jedes Familienmitglied sein eigenes Reich.

Angekommen im einladenden Eingangsbereich, erreichen Sie rechtsseitg die Küche mit einem anschließendem Vorratsraum. Hier besteht selbstverständlich die Option beide Räume zusammenzulegen.

Geradezu erstreckt sich das Herzstück des zeitlosen Architektenbungalows: Der circa 60m² große Wohn (47m²-) und Essbereich (17m²). Ein eingemauerter zentraler Kamin sorgt für eine angenehme Wärme, die großen bodentiefen Fenster liefern ein helles Lichtspiel am Tage – beides zusammen sorgt für das einzigartige Flair in Ihrem neuen Zuhause.

Über diesen Bereich lässt sich die Terrasse und der nicht einsehbare Garten erreichen – hier ist Privatsphäre garantiert.

Wieder zurück im Flur, gelangen Sie über drei Stufen den "privaten" Bereich des Hauses. Der gesamte Bungalow wirkt dank zusätzlicher Oberlichter sehr hell. Diese sorgen auch in den fensterlosen Räumen für ausreichend Tageslicht.

Im privaten Bereich befinden sich neben dem großen Badezimmer drei große Schlafräume. Der besondere Clou: diese sind individuell in Ihrer Größe anpassbar. Durch eine Schrankkonstruktion verwandeln sie sich in separate Zimmer. Das gleiche Prinzip finden wir im Elternschlafzimmer und Homeoffice wieder. Aus dem Badezimmer führt ein praktischer Wäscheschacht direkt in das Kellerbad in dem Waschmaschine und Trockner problemlos Platz haben.

Links neben dem Eingang befindet sich ein Gäste-WC.

Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage. Der Keller ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine komfortable Raumhöhe von 2,30m, damit gut bewohnbar.

Lassen Sie sich die Chance auf diesen einzigartigen Architektenbungalow nicht entgehen.

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 ,
Holldack Sebastian

Standort Wolfsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

SH-3421

Objekttypen:

Bungalow

Adresse:

38442 Wolfsburg

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

178 m²

Grundstück ca.:

767 m²

Zimmer:

7

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

4

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerung:

Strom

Baujahr:

1974

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

540.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Eigentumsgrundstück mit maximaler Privatsphäre
individueller Architektenbungalow
großer Wohnund Essbereich
modulare Raumaufteilung
Flur & Badezimmer mit Oberlichtern
Gäste WC
überdachte Terrasse
Fußbodenheizung (auch im Keller)
eingemauerter Kamin
teilweise unterkellert mit Räumen die zur Wohnnutzung geeignet sind
2-fach verglaste Fenster aus Holz
beantragter Glasfaseranschluss
Flachdach aus 2012
Klinkerfassade
nicht einsehbarer Garten
Garage & weiterer Stellplatz auf dem Grundstück

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Das Objekt befindet sich – uneinsehbar für Aussenstehende – im Wohngebiet Mörse-Große Kley. Hier ist ruhiges Wohnen bei sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung garantiert.

In Mörse finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Bäckereien und Restaurants sowie Spielplätze, eine Grundschule und verschiedenen Kinderbetreuungsangeboten. Die vielen Parkanlagen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen, runden die Lage ab. Ein buntes Portfolio an Sportangeboten der Vereine in Mörse begeistert jung und alt, von Tennis bis Yoga ist für jeden das Passende dabei.

Das in Wolfsburg angesehene Schulzentrum Fallersleben ist bequem innerhalb von 8 Minuten mit dem Rad zu erreichen, in die Fallersleber Altstadt sind es 10 Minuten – hier laden Cafés und Eisdielen zum Flanieren und Genießen ein. Der Kern der Altstadt hat viel zu bieten, neben verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs findet man diverse Bekleidungsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Kioske und das für seine bürgerliche Küche bekannte Hoffmannhaus.

Auch Ehmen befindet sich in nur 7 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. In der Mitte des Ortsteils befindet sich ein großer Marktplatz mit einem Edekamarkt, Aldi, Bäckern und Apotheken. Viele Spielplätze und der Skatepark im Kerksiek lassen Kinderaugen glänzen.

Alle umliegenden Orte sowie die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie mühelos durch den öffentlichen Nahverkehr, alternativ den Wolfsburger Stadtkern innerhalb von 10 Autominuten. Die nächste Autobahnauffahrt der A39 erreichen Sie in 3 Minuten und können so innerhalb von 20 Minuten nach Braunschweig gelangen.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 161,80 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    161,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

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