BESCHREIBUNG

Leben mit maximaler Privatsphäre in Vallstedt: Dieser Bungalow wird Sie sofort in seinen Bann ziehen. Auf circa 116 m² finden Sie genug Raum um sich selbst zu verwirklichen. Sie sind ein Fan von Wellness? Dann werden Sie begeistert sein: Neben einer Sauna im Untergeschoss gibt es einen im Durchmesser 6 m großen überdachten und beheizbaren Pool im Garten.

Angekommen im Haus befinden Sie sich zunächst im einladenden Eingangsbereich. Danach erreichen Sie rechtsseitig das Schlafzimmer – weiter führt Sie Ihr Weg in das geräumige Tageslichtbad. Die Badewanne und ebenerdige Dusche laden zu Momenten der Erholung ein.

Geradezu erstreckt sich das Herzstück des Bungalows: Der circa 47 m² große Wohnbereich – Highlight: die offengelegten Balken. Zusätzlich sorgt ein gemauerter Kamin für eine angenehme Wärme. Die großen bodentiefen Fenster liefern ein helles Lichtspiel am Tage – und beides zusammen sorgt für ein einzigartiges Flair in Ihrem neuen Zuhause.

Von dort aus und aus dem offen gestalteten Essbereich mit dahinterliegender Küche erreichen Sie die großzügig geschnittene Sonnenterrasse. Die Option, beide Räume miteinander zu verbinden, ist selbstverständlich gegeben.

Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem Homeoffice. Direkt daneben erstreckt sich der große Dachboden – welcher eine Ausbaureserve von circa 40 m² aufweist.

Der Bungalow ist vollunterkellert. Aus dem Esszimmer zugänglich, trägt der Kellerbereich nicht zur Wohnfläche bei, überzeugt aber mit einer Deckenhöhe von über 2,30 m und ist mit Fenstern sowie Heizkörpern ausgestattet. Hier befindet sich neben der Sauna auch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. In der Vergangenheit wurden die Zimmer im Untergeschoss als Teenagerwohnung genutzt.

Über Ihre eigene Zufahrt auf Ihr Grundstück erreichen Sie eine Doppelgarage. Weitere Stellplätze befinden sich davor im Freien.

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Holldack Sebastian

Standort Wolfsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

SH-4106

Objekttypen:

Bungalow

Adresse:

38159 Vechelde

Verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

116 m²

Grundstück ca.:

1.168 m²

Zimmer:

3

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

2

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

keine Angabe

Befeuerung:

keine Angabe

Baujahr:

1985

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Garage 2 Stellplätze

Kaufpreis:

349.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Eigentumsgrundstück mit maximaler Privatsphäre
Luftwärmepumpe
PV-Anlage 3,75 KWP
beheizbarer Pool
Sauna
Sonnenterrasse
großer Wohnund Essbereich
Solarthermieanlage
Einbauküche
2-Fach verglaste Kunststofffenster
eingemauerter Kamin
barrierefrei im Erdgeschoss
Plattformlift am Hauseingang
ebenerdige Dusche + Badewanne
ca. 40 m² Ausbaureserve im Dachboden
Wohnkeller mit großzügiger Deckenhöhe 2,30 m
Klinkerfassade
Doppelgarage
Grundwasserbrunnen
Glasfaseranschluss

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Das Objekt befindet sich - uneinsehbar für Außenstehende - in einem Wendehammer im Mühlengrund in Vallstedt. Hier ist ruhiges Wohnen bei sehr guter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung garantiert.

Verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Autominuten im direkt angrenzenden Nachbarort Lengede oder im nahe gelegenen Vechelde. Die Lengeder Teiche laden zum Spazieren und Erholen ein. Das Naturschutzgebiet verspricht den Ausgleich zum Arbeitsleben.

Besonders spannend für Pendler: Sie erreichen das Volkswagenwerk Thiede in nur 10 Minuten, die Braunschweiger Innenstadt in ca. 20 Minuten und das Wolfsburger VW-Werk in ca. 30 Autominuten.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 60,30 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.03.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    60,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

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