BESCHREIBUNG

Ein wunderschöner, großer Bungalow – zentral in Gifhorn gelegen – könnte Ihr neues Zuhause werden. Das besonders gut gepflegte Objekt aus dem Jahr 1972 überzeugt durch viele Highlights: den großen märchenhaften Garten, einen Wintergarten und einem 2009 errichteten Nebengebäude für Familienfeiern oder ein eigenes Fitnessstudio.

Im Erdgeschoss befindet sich direkt neben dem Eingang das Gäste-WC, es folgt die Küche mit Speisekammer und der Möglichkeit diese zum Wohnzimmer zu öffnen. Der Wohn-Essbereich mit Kamin erstreckt sich über 60 qm. Hinzu kommt ein Wintergarten mit rund 30 qm. Weiter auf dieser Ebene sind zwei Schlafzimmer und zwei Bäder eingerichtet, eines davon im Jahr 2000 saniert und modern ausgestattet mit großer Whirlpoolbadewanne.

Weiter im Obergeschoss finden Sie noch einmal zwei charmante Schlafzimmer mit offen liegenden Balken und der Möglichkeit ein Ankleidezimmer im Nebenraum zu integrieren.

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 ,
Krumm Kristin

Standort Wolfsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

KK-1713

Objekttypen:

Bungalow

Adresse:

38518 Gifhorn

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

2

Wohnfläche ca.:

223 m²

Grundstück ca.:

2.494 m²

Zimmer:

5

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

4

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

keine Angabe

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 4 Stellplätze Garage 2 Stellplätze

Kaufpreis:

649.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

5 Zimmer
2 Bäder und zusätzliches Gäste WC
Wintergarten
zwei Terrassen
großer Garten
Doppelgarage & weitere Einstellplätze
Nebengebäude (Bj 2009) ca. 37 qm mit Gäste WC
elektrische Außenrollläden
Fußbodenheizung im Bad & Wintergarten
gepflegter Keller ca. 57 qm
inkl. 1405 qm Grundstück als Bauerwartungsland
ab sofort bezugsfähig

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Idyllischer kann man in Gifhorn kaum wohnen: Der Bungalow befindet sich in beliebter Wohnlage – zentral innerhalb der Stadt Gifhorn. Sie sind mittendrin im alltäglichen Geschehen und genießen dennoch den Blick ins Grüne.

In unmittelbarer Nähe erreichen Sie ein großes Einkaufszentrum mit Cafés und Restaurants, einem Supermarkt, Drogerien, Apotheken und weiteren Fachgeschäften. Außerdem gelangt man zu Fuß problemlos in die Kita, die Schule oder ins Fitnessstudio. Die nahegelegene Innenstadt und das Schwimmbad Allerwelle sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Gifhorn mit rund 42.000 Einwohnern ist bekannt als Mühlenstadt und zeichnet sich durch
die gute Infrastruktur und perfekte Anbindung an die Städte Wolfsburg, Braunschweig, Celle,
Lüneburg und Hannover aus. Das Volkswagenwerk Wolfsburg erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 217,80 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    217,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

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