BESCHREIBUNG

Die imposante Gewerbeanlage mit weiteren Ausbaupotential, liegt in der Stadt Leuna nähe Leipzig und dem Einkaufscenter Nova Eventis.

Der Standort bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten und Raum eigene Ideen umzusetzen.

Vorteile:

- kann als Logistik-, Produktion-, Lagerzentrum, etc. genutzt werden
- als Mischgebiet kann das bestehende Mehrfamilienhaus weiter ausgebaut werden
- sehr gute und schnelle Anbindung zum Flughafen und der Autobahn
- Viele große Arbeitgeber sind in der Nähe ansässig, wie z.B. dem Chemiestandort Leuna & Infraleuna Werk, DHL Drehkreuz, etc.

Auf dem ca. 17142 m² großen Gewerbegrundstück stehen ca. 8 Gewerbeeinheiten der Kategorie Lager mit insgesamt ca. 3280 m² Gewerbefläche. Diese erwirtschaften aktuell eine Monatskaltmiete von 10500 €.

Folgendes wurde erneuert 2021-2022:

- bei den Gewerbeeinheiten wurden Dächer mit Trapezblech aus Siegmetal erneuert.

- die elektrischen Anschlüsse Starkstrom 400 V mit Unterverteilungen und Einzelabsicherungen nebst Digitalzähler für jede Garagenbox

-elektrische Hauptleitungen erneuert für die Hallen

-Abgrenzung der Boxen mit Ytong-Gasporenstein, Feuerhemmend 3,50 m hoch als Übersteigschutz

-Einbau von neuen und gebrauchten gedämmten Sektionaltoren mit Einrahmungsmauerwerk um die Tore

Die große Gewerbefläche bietet zudem weiteres Entwicklungspotential für weitere Neubauten oder Umbauten bestehender Einheiten.

Jetzt Exposè anfordern
Nguyen Hai Luu

Standort Leipzig

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

LH-2496

Objekttypen:

Lager mit Freifläche

Adresse:

06237 Leuna

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

2

Gesamtfläche ca.:

3.370 m²

Grundstück ca.:

17.145 m²

Zimmer:

keine Angabe

Badezimmer:

keine Angabe

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

keine Angabe

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Garage 7 Stellplätze

Kaufpreis:

1.800.000 €

Käufer­provision:

7,14 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

LAGE

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Leuna ist eine Stadt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Bekannt ist der Ort vor allem durch seine Chemieindustrie. Sie liegt an der Saale, fünf km südlich von Merseburg sowie 20 km südlich von Halle (Saale) und 30 km westlich von Leipzig. (Quelle: Wikipedia)

Leuna wächst dynamisch weiter. Aktuell investieren mehrere Unternehmen hier 1,3 Mrd. Euro. Der finnische Papierkonzern UPM wird im Chemiepark eine Bioraffinerie bauen, in der ab 2022 aus nachhaltig erwirtschaftetem Laubholz Biochemikalien gewonnen werden. Mit der Topas Advanced Polymers GmbH – einer Tochter der japanischen Polyplastics-Gruppe – will sich jetzt auch ein weltweit agierender Hersteller von Kunststoffgranulat am Standort Leuna ansiedeln. Die Inbetriebnahme der Neuanlage in Leuna ist für Mitte 2023 geplant. (Quelle: www.investieren-in-sachsen-anhalt.de)

ENERGIEAUSWEIS

nicht vorhanden

Jetzt Exposé anfordern

BITTE AUSFÜLLEN:
* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt