Da das Zweifamikienhausaus platzsparend in eine Ecke des Grundstücks gebaut wurde, kann eine Nachverdichtung des Grundstücks erfolgen.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB.
Somit wäre eine Bebauung mit einer Wohnanlage, Reihen- oder Doppelhäuser denkbar.
Zum vorhandenen Haus selbst:
Das Haus wurde stets bestens gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss befinden sich derzeit jeweils 4-Zimmer-Wohnungen.
Zusätzlich sind im Kellergeschoss zwei weitere Wohnräume, welche durch den Bau des Hauses in leichter Hanglage ebenerdig zu betreten sind.
Im Jahr 2003 erfolgten Sanierungsmaßnahmen, so wurde unter anderem eine Aufdachisolierung, ein Außenputz-Vollwärmeschutz und Warmwasserkollektoren aufgebracht, Kunststofffenster eingebaut, die Bäder, Zimmertüren und Fußböden erneuert.
2006 erhielt das Haus eine Wärmepumpenheizung
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
JM-042-KG
Objekttypen:
Wohngrundstück
Adresse:
86660 Tapfheim
Verfügbar ab:
nach Absprache
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
226 m²
Grundstück ca.:
2.491 m²
Zimmer:
10
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
keine Angabe
Balkone:
keine Angabe
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr:
keine Angabe
Zustand:
keine Angabe
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
keine Angabe
Kaufpreis:
990.000 €
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Grundstück mit ca. 2491 m²
Bebaubarkeit nach § 34 Bau GB
Bebauung mit Wohnanlage, Reihenoder Doppelhäuser denkbar
Das Haus selbst:
2 Einbauküchen
Wärmepumpenheizung
Zentralheizung
Photovoltaikanlage
Solarthermie
Aufdachisolierung
Außenputz-Vollwärmeschutz
Pool
Garage
Stellplätze
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Das Areal liegt in ruhiger, aber zentraler Ortslage.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule und eine Bahnstation befinden sich im Ort.
Die Kreisstadt Donauwörth ist etwa 10 km entfernt und somit gut mit dem Auto oder der Bahn erreichbar.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis04.08.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1974
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf57,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB