BESCHREIBUNG

Da das Haus platzsparend in eine Ecke des Grundstücks gebaut wurde, kann eine Nachverdichtung des Grundstücks erfolgen.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB.

Somit wäre eine Bebauung mit einer Wohnanlage, Reihen- oder Doppelhäuser denkbar.

Zum vorhandenen Haus selbst:

Das Haus wurde stets bestens gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss befinden sich derzeit jeweils 4-Zimmer-Wohnungen.
Zusätzlich sind im Kellergeschoss zwei weitere Wohnräume, welche durch den Bau des Hauses in leichter Hanglage ebenerdig zu betreten sind.

Im Jahr 2003 erfolgten Sanierungsmaßnahmen, so wurde unter anderem eine Aufdachisolierung, ein Außenputz-Vollwärmeschutz und Warmwasserkollektoren aufgebracht, Kunststofffenster eingebaut, die Bäder, Zimmertüren und Fußböden erneuert.

2006 erhielt das Haus eine Wärmepumpenheizung

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Maier Jürgen

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

JM-042-KG

Objekttypen:

Wohngrundstück

Adresse:

86660 Tapfheim

Verfügbar ab:

nach Absprache

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

226 m²

Grundstück ca.:

2.491 m²

Zimmer:

10

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Luft/Wasser Wärmepumpe

Baujahr:

keine Angabe

Zustand:

keine Angabe

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

990.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Grundstück mit ca. 2491 m²
Bebaubarkeit nach § 34 Bau GB
Bebauung mit Wohnanlage, Reihenoder Doppelhäuser denkbar
Das Haus selbst:
2 Einbauküchen
Wärmepumpenheizung
Zentralheizung
Photovoltaikanlage
Solarthermie
Aufdachisolierung
Außenputz-Vollwärmeschutz
Pool
Garage
Stellplätze

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Das Areal liegt in ruhiger, aber zentraler Ortslage.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule und eine Bahnstation befinden sich im Ort.
Die Kreisstadt Donauwörth ist etwa 10 km entfernt und somit gut mit dem Auto oder der Bahn erreichbar.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 57,90 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    57,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B

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