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TOP ANGEBOT

BESCHREIBUNG

Ruhig Wohnen und Blick ins Grüne.

Sie suchen ein Grundstück mit Potential für Ihre Familie?
Hier haben Sie die Möglichkeit sich wohl fühlen, oder diesem charmantem Haus zu alter Schönheit verhelfen.

Das hier angebote Einfamilienhaus besticht durch das großzügige und gut geschnittene Grundstück von über 1000 Quadratmetern. Familien mit Kindern, Gartenfreunde, Grill-Experten und Naturliebhaber mit grünem Daumen finden genügend Spielraum ihre Ideen und Kreativität freien Lauf zu lassen. Die Terrasse und ein überdachter Freistiz mit gemauertem Grillplatz bieten Raum zu gemeinsamen Essen, Feiern und chilligen Zusammensein mit Familie und Freunden. Ein großes Gewächshaus aus Glas zum Gemüse- und Obstanbau und ein Geräteschuppen sind ebenfalls vorhanden.
Sie wünschen sich einen Pool oder eigenen Kinderspielplatz?! Ja warum denn nicht, es genügend Platz vorhanden.

Das Haus aus dem Jahre 1984 hat insgesamt acht Zimmer und ist voll unterkellert mit Aussentreppe zum Garten. Im Erdgeschoss ein grosser Wohn-Essbreich mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, die Küche, eine Abstellkammer und das Badezimmer mit Tageslichtfenster. Von den vier Räumen im Dachgeschoss sind zwei ausgebaut.

Auf Grund des Zustandes empfiehlt sich eine Renovierung. Hier haben Sie die uneingeschränkte Möglichkeit Ihr handwerkliches Geschick zum Besten zu geben und Ihrem Traum vom Eigenheim Gestalt zu geben.

Es gibt viel zu tun, aber es lohnt sich!!!!

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 ,
Marquardt Harald

Standort München

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

HM-3058

Objekttypen:

Wohngrundstück

Adresse:

86424 Dinkelscherben | Oberschöneberg

Verfügbar ab:

03.2024

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

1

Wohnfläche ca.:

144 m²

Grundstück ca.:

1.074 m²

Zimmer:

4

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

3

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

1984

Zustand:

renovierungsbedürftig

Bauweise:

Fertigteile

Stellplätze:

Stellplatz 4 Stellplätze Garage 2 Stellplätze

Kaufpreis:

449.000 €

Käufer­provision:

3,00% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Fertighausbauweise
Ölheizung Baujahr 2000
Zentralheizung
Terrasse mit Südausrichtung
Holztüren
Waschküche
Rolläden mechanisch
Holz-Kunststofffenster 2-fach-isoliert
Gäste-WC
Laminat-, Teppichund Fliesenböden
Dachausbau teilweise
Doppelgarage
vier Stellplätze in Freien
überdachter Freisitz
gemauerter Grillplatz
Glasgewächshaus
Geräteschuppen

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Oberschöneberg ist ein Pfarrdorf und Ortsteil des Marktes Dinkelscherben im schwäbischen Landkreis Augsburg in Bayern, Deutschland.

Oberschöneberg selbst liegt in südsüdwestlicher Richtung etwa 2 km vom Bahnhof Dinkelscherben entfernt auf der linken Seite des Zusamtals. Geniesen Sie die Ruhe des Dorflebens, die Nähe zur Natur, den Blick ins Grüne und das gute Gefühl dennoch nicht ab vom Schuss zu sein.

Durch die nahe Anbindung an die Bundesstrasse 300, sind Orte wie Thannhausen, Krumbach und in westlicher Richtung Augsburg, mit dem Auto, sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zeitnah zu erreichen.

Im nahe gelegen Dinkelscherben finden Sie alle nötigen Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Gaststätten, Ärzte und Apotheken. Wie auch Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, sowie einen Montessori-Kindergarten und eine Montessori-Schule . Weiterführende Schulen, wie Realschule und Gymnasium, sind in Orten Zusmarshausen oder Diedorf mit Bus und Bahn leicht zu erreichen.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    85,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

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