BESCHREIBUNG

Sie sind Bauträger, Projektentwickler oder verstehen es einfach Potenziale zu erkennen und Konzepte umzusetzen?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Hier bietet sich die Gelegenheit zum Kauf eines Grundstücks mit individuellen Möglichkeiten.
Es ist aktuell wie folgt bebaut:
* Wohn- und Geschäftshaus
- Imbiss im Erdgeschoss
- je eine Wohneinheit im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
* Gewerbehalle (angrenzend an das Wohn- und Geschäftshaus)
* Gewerbegebäude (momentan an eine Bäckerei vermietet)

Im Hintergrund läuft aktuell eine Projektierung die folgende Idee beinhaltet:
* Umnutzung Gewerbehalle
- die an das Wohn- und Geschäftshaus angrenzende Gewerbehalle soll teils umgenutzt und teils abgerissen werden
- hier können bis zu fünf zusätzliche Wohneinheiten entstehen

* Neubau von drei Reihenhäusern
- im hinteren Teil des Grundstücks sieht die Projektierung vor das drei Reihenhäuser entstehen können

* Neubau eines Doppelhauses
- im vorderen Teil des Grundstücks kann zu den bestehenden Gebäuden ein Doppelhaus entstehen

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

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 ,
Ludl Christian

Standort Thannhausen

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

CL-118-KH

Objekttypen:

Grundstück gemischt genutzt

Adresse:

86470 Thannhausen

Verfügbar ab:

nach Absprache

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

keine Angabe

Grundstück ca.:

2.299 m²

Zimmer:

keine Angabe

Badezimmer:

keine Angabe

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

keine Angabe

Befeuerung:

keine Angabe

Baujahr:

keine Angabe

Zustand:

keine Angabe

Bauweise:

keine Angabe

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

1.950.000 €

Käufer­provision:

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Die Stadt Thannhausen am Westrand des Naturparks Augsburg- Westliche Wälder gehört zum Landkreis Günzburg.
Idyllisch gelegen verfügt die kleine Stadt über alles was man zum Leben braucht.
Thannhausen bietet neben Kindergärten auch eine Grund-, eine Mittel- und eine Realschule für Ihre Kinder an. Ein Gymnasium, in Ursberg, ist nur 4 km entfernt.
Auch an Freizeitmöglichkeiten ist einiges geboten.
Das Angebot umfasst u.a. ein Naturfreibad, ein Hallenbad, eine Wakeboard-Anlage, ein Segelflugplatz mit einer Segelschule, eine Bücherei und Sportvereine.
Das Gewerbegebiet bietet eine große Auswahl an Supermärkten und Läden.

Mit dem Auto sind die A8 als auch die A96 gut zu erreichen. 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt die Stadt Krumbach. Dort befinden sich außer einer guten Infrastruktur auch die Kreisklinik Günzburg - Krumbach und ein Bahnhof.

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