BESCHREIBUNG

Gut vermietete Ladeneinheit mit Stellplatz in Wendelstein.

Vermietet seit: Januar 2022
Kaltmiete: 825,00 € / Monat (inkl. Stellplatz)

Der Laden befindet sich in einer gut frequentierten Einkaufspassage und wird aktuell als Pizzalieferdienst (Lieferung + Abholung) betrieben.
Zum Inventar gehört eine große Kühlzelle. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Der Laden ist aber auch für anderweitige Nutzungen, wie z. B. Büro oder Warenverkauf sehr gut geeignet.

Das aktuelle Hausgeld beläuft sich monatlich auf 417,00 € inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung.

Der anteilige Rücklagenstand (Stand 31.12.2020) beträgt 4.368,29 €.

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Wagner Thomas

Standort Nürnberg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

TW-1030-VK

Objekttypen:

Ladenlokal

Adresse:

90530 Wendelstein

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

keine Angabe

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

keine Angabe

Badezimmer:

keine Angabe

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

keine Angabe

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

keine Angabe

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

129.000 €

Käufer­provision:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

AUSSTATTUNG

gepflegte Ladeneinheit
seit Januar 2022 vermietet
Kaltmiete: 825,00 € / Monat (inkl. Stellplatz)
alternativ auch als Büro nutzbar
Gesamtfläche ca. 80 m²
große Schaufensterfront zur Passage
Sanitärraum vorhanden
Stellplatz im Freien bereits inklusive
Heizungsanlage 2017 erneuert

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Die attraktive Ladeneinheit liegt im Markt Wendelstein.

Wendelstein liegt ca. 13 km südlich von Nürnberg und liegt in der direkten Nachbarschaft zu Schwabach, Feucht, Allersberg und Pyrbaum.

Auch über den öffentlichen Nahverkehr ist Wendelstein sehr gut angeschlossen.
Eine direkte Busverbindung z.B. von Nürnberg Langwasser-Mitte ist gegeben.
Darüber hinaus ist die Bushaltestelle fußläufig von der Ladeneinheit zu erreichen.

Die Autobahnverbindungen A6, A9 und die A73 liegen unmittelbar um Wendelstein und bieten für Autofahrer eine ideale Anbindung.

ENERGIEAUSWEIS

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    296,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    35,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    211,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

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