Die Gewerbefläche befindet sich zentral in Riedenburg und bietet sich sehr gut an für jegliche Art des Einzelhandels. Derzeit ist das Objekt vermietet auf unbestimmte Zeit.
Durch die großen Schaufenster bietet sich eine repräsentative Ausstellung verschiedenster Produkte sehr gut an. Die Kaltmiete beträgt derzeit rund 350€.
Die Verkaufsfläche beläuft sich auf rund 55,27m². Das WC und der kleine Küchenbereich umfassen ca. 3,15m².
Die Gewerbeeinheit befindet sich ein einer Eigentümergemeinschaft von insgesamt 4 Einheiten.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
3658
Objekttypen:
Einzelhandelsladen
Adresse:
93339 Riedenburg
Verfügbar ab:
sofort
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
keine Angabe
Gesamtfläche ca.:
58,42 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
keine Angabe
Badezimmer:
keine Angabe
Schlafzimmer:
keine Angabe
Balkone:
keine Angabe
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1900
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
keine Angabe
Kaufpreis:
35.000 €
Käuferprovision:
7,14 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Die Gewerbefläche verfügt über eine große Verkaufsfläche, ein WC und einen kleinen Küchenbereich. Der Boden ist mit Granit ausgestattet und robust gestaltet worden. Der Altbau wurde fortlaufend gepflegt.
Heizkörper sorgen für die entsprechende Raumtemperatur. Durch die großen Fenster dringt viel Licht in das Gebäude.
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Riedenburg ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Kelheim und liegt im Altmühltal am Fuße der Rosenburg und der beiden Burgruinen Rabenstein und Tachenstein. Riedenburg umfasst derzeit rund 6030 Einwohner, die über die Jahre stetig zunahmen.
Der Ortsteil ist geprägt von einem Naturschutzgebiet, Mischwäldern und unzähligen Sehenswürdigkeiten. Darunter zählen vor allem die Burgruinen und das Kristall-Museum mit der größten Bergkristallgruppe der Welt. Riedenburg ist anerkannter Luftkurort und wird im Sommer von zahlreichen Urlaubern besucht. Ausgebaute Wanderwege, Radwege, Campingplätze und die zentrale Lage in Bayern werden gut angenommen. Ein Badesee sowie eine Sommerrodelbahn in Haidhof (St. Agatha) sind vorhanden.
Die Stadt befindet sich in der Nähe von drei Hauptverkehrsadern:
über die Ausfahrten 58 (Altmühltal) und 59 (Denkendorf) der A 9
über die Ausfahrt 94 (Parsberg) der A 3
über die Ausfahrt 49 (Abensberg) der A 93
Riedenburg verfügt zudem über eine Grund- und Mittelschule, sowie eine Realschule.
Von der Gewerbefläche aus hat man gerade einmal 140 Meter bis zum Marktplatz. Gaststätten, Geschäfte des öffentlichen Lebens und andere Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Näher erreichbar.