BESCHREIBUNG

Das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes steht zur Vermietung!

Die Gewerbeimmobilie ist 365m² groß und auf 5 Räume verteilt, vier davon können als Büroräume genutzt werden und einer als Lagerhalle bzw. zur Produktion. In einem der Räume sind Umkleidekabinen integriert, es sind außerdem sowohl Toiletten für Herren und Damen vorhanden.

Die Räumlichkeiten können über Trockenbau auch anders aufgeteilt, vergrößert oder verkleinert werden- heißt der Nutzung für Ihr Gewerbe angepasst werden.

Die Bodenbeläge werden erneuert, je nach Wunsch der zukünftigen Mieter in Teppichboden oder Linoleum.

Des Weiteren gehören vier ausgewiesene Parkplätze zum Objekt dazu, welche in der monatlichen Kaltmiete von € 3.180,00 inbegriffen sind.

Die Immobilie ist ab sofort frei und kann bezogen werden. Für den Mieter fällt keine Provision an.
Benötigen Sie noch mehr Platz, steht auch das Nebengebäude mit ähnlicher Größe zur Vermietung.

Interessiert? Dann kontaktieren Sie mich gerne zur Vereinbarung einer Besichtigung!

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Wiedemann Barbara

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

BW-098-MG

Objekttypen:

Bürofläche

Adresse:

86438 Kissing

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

Erdgeschoss

Etagen im Haus:

keine Angabe

Gesamtfläche ca.:

365 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

5

Badezimmer:

keine Angabe

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1991

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

keine Angabe

Stellplätze:

Stellplatz 4 Stellplätze

Nettokaltmiete:

3.180,00 €

Warmmiete:

3.680,00 €

Mieter­provision (gewerblich):

6.360,00 inkl. MwSt.

AUSSTATTUNG

WC für Männer und Frauen getrennt
Garderobe bzw. Umkleide
Waschbecken in mehreren Räumen
Teppichboden/ Linoleum
4 fest zugewiesene Parkplätze

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Das Objekt befindet sich in Kissing, einer Gemeinde im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg. Es liegt direkt am nördlichen Ortseingang mit Zufahrt auf die B2. Von dieser brauchen Sie ca. 5 min bis zur B300, welche Sie weiter zur Autobahn A8 leitet.

Auch ohne Auto können Sie die Immobilie ohne Probleme erreichen. Direkt an der Straße befindet sich eine Bushaltestelle und auch der Bahnhof ist nur 10 Gehminuten entfernt.

An der Hauptstraße entlang befinden sich sämtliche Geschäfte, um die Mittagspause auszunutzen.

Außerdem gibt es noch zwei Tankstellen in unmittelbarer Nähe.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 77,40 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 74,40 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    77,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    74,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

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