Das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes steht zur Vermietung!
Die Gewerbeimmobilie ist 365m² groß und auf 5 Räume verteilt, vier davon können als Büroräume genutzt werden und einer als Lagerhalle bzw. zur Produktion. In einem der Räume sind Umkleidekabinen integriert, es sind außerdem sowohl Toiletten für Herren und Damen vorhanden.
Die Räumlichkeiten können über Trockenbau auch anders aufgeteilt, vergrößert oder verkleinert werden- heißt der Nutzung für Ihr Gewerbe angepasst werden.
Die Bodenbeläge werden erneuert, je nach Wunsch der zukünftigen Mieter in Teppichboden oder Linoleum.
Des Weiteren gehören vier ausgewiesene Parkplätze zum Objekt dazu, welche in der monatlichen Kaltmiete von € 3.180,00 ohne Umsatzsteuer inbegriffen sind.
Die Warmmiete inkl. Umsatzsteuer beträgt € 4.284,20.
Die Immobilie ist ab sofort frei und kann bezogen werden. Für den Mieter fällt keine Provision an.
Benötigen Sie noch mehr Platz, steht auch das Nebengebäude mit ähnlicher Größe zur Vermietung.
Interessiert? Dann kontaktieren Sie mich gerne zur Vereinbarung einer Besichtigung!
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
BW-098-MG
Objekttypen:
Bürofläche
Adresse:
86438 Kissing
Verfügbar ab:
sofort
Etage:
Erdgeschoss
Etagen im Haus:
keine Angabe
Gesamtfläche ca.:
365 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
5
Badezimmer:
keine Angabe
Schlafzimmer:
keine Angabe
Balkone:
keine Angabe
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1991
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
keine Angabe
Stellplätze:
Stellplatz 4 Stellplätze
Nettokaltmiete:
3.180,00 €
Warmmiete:
3.680,00 €
AUSSTATTUNG
WC für Männer und Frauen getrennt
Garderobe bzw. Umkleide
Waschbecken in mehreren Räumen
Teppichboden/ Linoleum
4 fest zugewiesene Parkplätze
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Das Objekt befindet sich in Kissing, einer Gemeinde im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg. Es liegt direkt am nördlichen Ortseingang mit Zufahrt auf die B2. Von dieser brauchen Sie ca. 5 min bis zur B300, welche Sie weiter zur Autobahn A8 leitet.
Auch ohne Auto können Sie die Immobilie ohne Probleme erreichen. Direkt an der Straße befindet sich eine Bushaltestelle und auch der Bahnhof ist nur 10 Gehminuten entfernt.
An der Hauptstraße entlang befinden sich sämtliche Geschäfte, um die Mittagspause auszunutzen.
Außerdem gibt es noch zwei Tankstellen in unmittelbarer Nähe.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis09.11.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1990
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch Strom77,40 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme74,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja